為幫助考生全面的學(xué)習(xí)2014年設(shè)備監(jiān)理師考試教材，小編特意為大家準(zhǔn)備了2014設(shè)備監(jiān)理師考試《合同管理》相關(guān)重點(diǎn)，希望對您的考試有所幫助!

委托合同

1.委托合同的法律特征

合同類型提供勞務(wù)(服務(wù))類合同，諾成、非要式、雙務(wù)合同

合同標(biāo)的勞務(wù)或服務(wù)(行為，處理委托人事務(wù))

人格以相互信任為基礎(chǔ)。與委托人為同一人格可以以委托人名義，也可以以自己的名義

行為范圍可以是法律行為，也可以是事實(shí)行為。

法律后果與第三人的法律后果由委托人承擔(dān)

費(fèi)用委托人支付(無償也可以)

合同解除可隨時(shí)提出(無須理由，也不必協(xié)商一致)

2.委托合同與代理合同的區(qū)別

3.委托合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任

受托人1.按委托內(nèi)容處理2.親自處理(轉(zhuǎn)委托需經(jīng)委托人同意)3.報(bào)告義務(wù)(按約定/常規(guī))4.過錯(cuò)賠償5.移交財(cái)產(chǎn)(如有)

委托人1.支付費(fèi)用2.支付報(bào)酬3.接受結(jié)果4.過錯(cuò)賠償

三、監(jiān)理服務(wù)合同

1.監(jiān)理服務(wù)合同的法律特征符合委托合同的法律特征

1.1委托性。取得監(jiān)理職權(quán)以委托為前提(委托方意愿)

1.2外延性。是從合同(項(xiàng)目合同為主合同，離開了主合同，監(jiān)理服務(wù)合同失去意義)

1.3法律約束性。受合同約束和法律法規(guī)約束

1.4雙方地位平等。委托人、監(jiān)理人都是平等主體

2.監(jiān)理服務(wù)合同訂立的方式

(1)招標(biāo)方式(公開招標(biāo)，邀請招標(biāo))

(2)直接委托

3.監(jiān)理服務(wù)合同訂立的形式(書面)和組成：

補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議書、專用條件、通用條件、投標(biāo)書、中標(biāo)書。

合同文件優(yōu)先解釋順序一般以后擬文件為優(yōu)。

4.委托人的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：1.決定權(quán)(訂立、變更、終止)

2.批準(zhǔn)權(quán)(項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更、工程變更、進(jìn)度變更、費(fèi)用變更等)

3.對監(jiān)理人的監(jiān)督檢查權(quán)(工作進(jìn)展、質(zhì)量、行為等)

4.監(jiān)理失職、未盡職的追償權(quán)

5.要求監(jiān)理人的報(bào)告權(quán)

義務(wù)：1.支付(1)

2.配合(委托人代表(2)、消除障礙(3)、服務(wù)條件(4)、文件資料(5))

3.答復(fù)(6)

4.通知(7)

5.保護(hù)版權(quán)(8)

6.授權(quán)(10條)

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