為幫助考生全面的學(xué)習(xí)2014年設(shè)備監(jiān)理師考試教材，小編特意為大家準(zhǔn)備了2014設(shè)備監(jiān)理師考試《合同管理》相關(guān)重點(diǎn)，希望對(duì)您的考試有所幫助!

擔(dān)保的方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

保證人必須是主合同以外的第三人。

(唯一的) 保證人資格限制：國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人;企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。

保證擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。

一般保證的保證期：未約定的，為主債務(wù)履行期滿之日起6個(gè)月。保證期內(nèi)，債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，使用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

連帶責(zé)任保證的保證期間：6個(gè)月抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押的不動(dòng)產(chǎn)或特殊動(dòng)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：①土地所有權(quán);②耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán);③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償;質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有。

留置權(quán)的適用范圍：適用于保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬合同擔(dān)保。

定金：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。交付定金時(shí)，主合同也即生效。

定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

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