為幫助考生全面的學習2014年設(shè)備監(jiān)理師考試教材，小編特意為大家準備了2014設(shè)備監(jiān)理師考試《合同管理》相關(guān)重點，希望對您的考試有所幫助!

1.合同管理的概念

有廣義和狹義之分,這里指的是狹義合同管理;

(1)合同僅指設(shè)備工程項目有關(guān)的合同:(業(yè)主與承包商簽訂的)

(2)監(jiān)理者的合同管理是指以業(yè)主為主導的合同管理服務(核心服務);

(3)監(jiān)理單位管理合同是業(yè)主委托的任務,所以監(jiān)理單位是受托人,因此應在委托和授權(quán)的范圍內(nèi)代表業(yè)主進行管理.(不能代替,不能超越范圍和權(quán)限)

(4)監(jiān)理單位的合同管理(服務)不包括自身合同(監(jiān)理合同)和承包人的合同管理內(nèi)容.

2.管理誰(對象)

(1).(在委托監(jiān)理范圍內(nèi)的)業(yè)主和承包人簽訂的設(shè)備形成各階段的合同(包括雙方當事人);

(2).由多個承包人參與的項目中還應管理承包人之間的關(guān)系(界面)。

3.管理什么(任務)

監(jiān)督并促使承包人的實際工作滿足合同要求.(成果性要求和約束性要求)

4.依據(jù)什么進行管理(就是監(jiān)理依據(jù))

(1).監(jiān)理單位進行合同管理服務行使管理權(quán)利,履行管理職責的依據(jù)是監(jiān)理合同。

(2).項目監(jiān)理機構(gòu)管理合同時的依據(jù)有:承包合同、承包人文件(設(shè)計文件、圖紙、承包人的計劃、方案、進展報告)、變更文件、有關(guān)法律法規(guī)和標準等。

5.合同管理法律基礎(chǔ)

1.法律關(guān)系的含義

2.法律關(guān)系三要素(主體、客體、內(nèi)容)

3.法人四個條件

4.法人民事權(quán)利能力和行為能力的特點(始于成立終于終止;同時產(chǎn)生同時消滅)

5.法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因——法律事實：

(1)法律事件(與當事人意志無關(guān))

(2)法律行為(與當事人意志有關(guān))。與事實行為辯異

6.代理

1.代理的法律特征(P5-8)

(1).行為范圍:是“法律行為”不是“事實行為”，是“代替”不是“代表” 。

(2).人格：以“被代理人”名義(不是“代理人”自己的名義)與第三人發(fā)生法律行為。

(3)意思表示：獨立(代理權(quán)限范圍內(nèi))

(4).法律后果:由被代理人承擔

2.代理權(quán)產(chǎn)生的原因分為:委托、法定、指定

3.委托代理

(1).委托代理法律關(guān)系

(2)委托代理與委托合同的關(guān)系

委托合同與委托代理

兩者的相同點：

(1)都需要委托，即將自己的事務交給受托人處理的行為。(受托人中包括代理人和代表人)

(2)所產(chǎn)生的法律后果均由委托人承擔(在代理關(guān)系中，委托人亦稱被代理人)

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