二、多項選擇題。(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

61. 在我國，產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體所享有的具有經(jīng)濟利益的權(quán)利，包括以所有權(quán)為主的( )等。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.繼承權(quán)

D.處分權(quán)

E.知識產(chǎn)權(quán)

62. 下列關(guān)于土地使用權(quán)特征的表述中，正確的是( )

A. 土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一種物權(quán)

B.土地使用權(quán)派生于土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)權(quán)能具有有限性

D.國有土地使用權(quán)可以買賣、轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)的主體是惟一的

63. 下列建設(shè)項目，其土地使用權(quán)出讓的最高年限是50年的有( )

A.住宅

B.貨運汽車生產(chǎn)車間

C.大型歌舞廳

D.酒店

E.民辦學(xué)校

64. 下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的是( )

A.土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地(拆遷)費用以及按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的有關(guān)稅費之和

B.土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地(拆遷)費用之和

C.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價

D.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%

E.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的50%

65. 在房地產(chǎn)開發(fā)投資決策過程中，涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量主要有( )

A.房地產(chǎn)市場發(fā)展總體特征

B.政府相關(guān)經(jīng)濟政策及直接和間接影響

C.各細分市場供給特征和規(guī)模

D.各細分市場的劃分標準

E.各細分市場價格和租金水平及其變動無勢

66. 以設(shè)定問題的基本方式來劃分，可以將問卷劃分為( )問卷

A.自由回答式

B.開放式

C.封閉式

D.現(xiàn)場回答式

E.量表問答式

67. 某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用( )來修正。

A.價格指數(shù)

B.價格變動率

C.利率

D.時間序列分析

E.資本化率

68. 某房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估某套商品的價值，選取了另一很有成效類似商品住宅作為實例。對該可比實例成交價格進行區(qū)位狀況修正，包括( )修正。

A.樓層

B.朝向

C.戶型

D.層高

E.景觀

69. 資金具有時間價值的主要原因是( )

A.通貨膨脹

B.承擔(dān)風(fēng)險

C.稅率變動

D.資產(chǎn)折舊

E.匯率變動

70. 在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是( )

A.能對該因素加以嚴格控制

B.對該因素數(shù)據(jù)的準確性把握不大

C.該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟效果

D.能說明該因素發(fā)生的可能性

E.不需對該因素作定量描述

參考答案詳見第11頁

關(guān)注：經(jīng)濟師考試準考證打印 考試教材 經(jīng)濟師考試試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）