51. 某物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)的綠化帶經(jīng)常處于雜草叢生、樹木枯黃狀態(tài)，該物業(yè)管理企業(yè)的這種不作為行為屬于( )義務(wù)。

A.實(shí)際履行

B.全面履行

C.不履行

D.不適當(dāng)履行

52. 業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式是( )。

A.包干制

B.傭金制

C.酬金制

D.分成制

53. 不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的費(fèi)用是( )

A.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專備專項(xiàng)維修基金

B.物業(yè)管理處辦公費(fèi)

C.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

54. 牧業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循( )的原則。

A.安全可靠

B.保本微利

C.費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

D.費(fèi)用與業(yè)主承受能力相適應(yīng)

55. 建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與自然壽命比較：( )

A.經(jīng)濟(jì)壽命=自然壽命

B.經(jīng)濟(jì)壽命≤自然壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命≥自然壽命

D.經(jīng)濟(jì)壽命與自然壽命無關(guān)

56. 某人貨款60萬元，貨款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個(gè)月的還款額為( )元。

A.7775

B.7750

C.7725

D.7700

57. 住房公積金具有( )的特點(diǎn)。

A.自愿性

B.互助性

C.通用性

D.投資性

58. 住房公積金貨款本質(zhì)上是一種( )。

A.信用貨款

B.信托貨款

C.基金貨款

D.按揭貨款

59. 對于已經(jīng)保普通房屋保險(xiǎn)的某項(xiàng)房地產(chǎn)，由于( )而遭受損失可獲得保險(xiǎn)公司賠償。

A.戰(zhàn)爭

B.地震

C.核輻射

D.洪水

60. 某單位將價(jià)值2000萬元的房屋向甲保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為1600萬元，同日又向乙保險(xiǎn)公司火災(zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為800萬元。若該房屋因火災(zāi)遭受損失，則該單位最高可獲得的賠償總值為( )萬元。

A.800

B.1600

C.2000

D.2400

參考答案詳見第11頁

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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