1．投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是（ ）。

A．獲取房地產(chǎn)當(dāng)期收益

B．獲取房地產(chǎn)未來收益

C．直接從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動

D．間接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動

2．投資者對房地產(chǎn)內(nèi)部，使用功能的變動（例如，在公寓內(nèi)設(shè)置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等），體現(xiàn)了投資者對房地產(chǎn)投資（ ）的重視。

A．各異性

B．適應(yīng)性

C．相互影響性

D．專業(yè)管理依賴性

3．下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）特征的表述中，不正確的是（ ）。

A．由專業(yè)投資管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營管理

B．收入現(xiàn)金流的重要部分分配給了股東

C．分為權(quán)益型和抵押型兩種形式

D．投資流動性好

4．假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28％，貸款利率為5.85％，投資市場的平均收益率為12％，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益率為（ ）。

A．4.42％ B．8.11％ C．8.13％ D．9.54％

5．下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的因素是（ ）。

A．城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局

B．人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)

C．土地資源狀況

D．建筑技術(shù)進(jìn)步

6．反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)為（ ）。

A．房地產(chǎn)平均價格

B．房地產(chǎn)中位數(shù)價格

C．房地產(chǎn)價格指數(shù)

D．房地產(chǎn)同質(zhì)價格

7．隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體上呈（ ）波動的趨勢。

A．向下　　B．平穩(wěn)　　C．不穩(wěn)定　　D．向上

8．在房地產(chǎn)市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為（ ）階段。

A．租金增長率上升

B．新增供給小于新增需求

C．新開工項(xiàng)目增加

D．租金增長率下降

9．可將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設(shè)工程招標(biāo)文件屬于（ ）的工作。

A．投資機(jī)會選擇與決策分析階段

B．前期工作階段

C．建設(shè)階段

D．租售階段

10．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證由（ ）向發(fā)證機(jī)關(guān)申請領(lǐng)取。

A．施工單位　　B．建設(shè)單位　　C．監(jiān)理單位　　D．設(shè)計(jì)單位

（責(zé)任編輯：fky）

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