2017造價工程師考試《造價管理》考點第三章1

發(fā)表時間：2016/11/10 10:30:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信：

關注公眾號

一. 工程項目的組成和分類

(一) 工程項目的組成

1. 單項工程：是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力、投資效益的一組配套齊全的工程項目。

2. 單位(子單位)工程：是指具備獨立施工條件并且能獨立形成使用功能的工程。

3. 分部(子分部)工程：是指將單位工程按專業(yè)性質和建筑部位等劃分的工程。建筑工程包括：

地基與基礎：無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼(管)混凝土、鋼結構等;

主體結構：混凝土結構、勁鋼混凝土結構、砌體結構、鋼結構、木結構、網(wǎng)架和索膜結構;

裝飾裝修：地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部等;

智能建筑：通信網(wǎng)絡、辦公自動化、建筑設備監(jiān)控、火災報警及消防聯(lián)動、安防、綜合布線、智能化集成、電源與接地、環(huán)境、住宅智能化等;

屋面工程、給排水及采暖、電氣、通風與空調和電梯。

4. 分項工程：是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分的工程。例如：土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凈土、磚砌體、木門窗制作與安裝、玻璃幕墻等工程。

(一) 工程項目分類

1.按建設性質劃分：新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。

恢復項目無論是按原有規(guī)?；謴徒ㄔO，還是在恢復過程中同時進行擴建都屬于恢復項目。但對尚未建成投產(chǎn)或交付使用的工程項目受到破壞后，若仍按原設計重建的，原建設性質不變;如果按新設計重建，則根據(jù)新設計內容來確定性質。

一個項目只能有一個性質，在工程項目按總體設計全部建成之前，其建設性質始終不變。

2.按投資作用劃分

(1) 生產(chǎn)性項目：1)工業(yè)建設項目(工業(yè)、國防和能源建設項目);2)農業(yè)項目(農、林、牧、漁和水利建設項目);基礎設施建設項目(交通、郵電、通信、地質普查和勘探建設項目);商業(yè)建設項目(商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術服務事業(yè)的建設項目);

(2) 非生產(chǎn)項目：1)辦公用房;2)居住建筑;3)公共建筑;4)其他工程項目。

3.按項目規(guī)模劃分：為適應分級管理的需要，基本建設項目分為大型、中型、小型三類;更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。劃分工程項目等級的原則如下：

(1)按批準的可行性研究報告(初步設計)所確定的總設計能力或投資總額的大小，依據(jù)國家頒布的《基本建設項目大中小型劃分標準》進行劃分。

(2)凡生產(chǎn)單一產(chǎn)品的項目，一般以產(chǎn)品的設計生產(chǎn)能力劃分;生產(chǎn)多種產(chǎn)品的項目，一般按其主要產(chǎn)品的設計生產(chǎn)能力劃分;產(chǎn)品分類較多，不易分清主次、難以按產(chǎn)品的設計能力劃分時，可按投資總額劃分。

(3)對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有特殊意義的某些項目，雖然設計能力或全部投資不夠大、中型項目標準，經(jīng)國家批準已列入大、中型計劃或國家重點建設工程的項目，也按大、中型項目進行管理。

(4)更新改造項目一般只按投資額分為限額以上和限額以下項目，不再按生產(chǎn)能力或其他標準劃分。

(5)基本建設項目的大、中、小型和更新改造項目限額的具體劃分標準，根據(jù)各個時期經(jīng)濟發(fā)展和實際工作中的需要而有所變化。

4.按投資效益和市場需求劃分：工程項目可劃分為競爭性項目、基礎性項目和公益性項目三種。公益性項目的投資主要由政府用財政資金安排。

5.按投資來源劃分：工程項目可劃分為政府投資項目和非政府投資項目。

(1)政府投資項目：按照其盈利性不同，政府投資項目又可分為經(jīng)營性政府投資項目和非經(jīng)營性政府投資項目。經(jīng)營性政府投資項目應實行項目法人責任制。非經(jīng)營性政府投資項目一般是指非盈利性的，非經(jīng)營性政府投資項目應推行“代建制”。實現(xiàn)“投資、建設、監(jiān)督、使用”四分離。

(2)非政府投資項目。實行項目法人責任制。