多選題

1、 我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征( )。

A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包

B、住房分配采取實物分配;

C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度;

D、住房分配采取貨幣分配;

E、大力發(fā)展經(jīng)濟適用房

2、 物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位與作用體現(xiàn)在( )。

A、有利促進經(jīng)濟增長

B、有利于提高人民群眾居住質(zhì)量

C、有利于增加就業(yè)

D、有利于提高人民群眾文化素質(zhì)

E、有利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展

3、 從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前，這一階段的我國物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是( )。

A、借鑒性

B、特殊性

C、過渡性

D、針對性

E、復雜性

4、 《物業(yè)管理條例》頒布后，這—階段物業(yè)管理政策法規(guī)主要體現(xiàn)出以下( )特點。

A、配套性

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B、經(jīng)驗性

C、操作性

D、規(guī)范性

E、實用性

5、 《物業(yè)管理條例》的立法指導思想，主要表現(xiàn)在以下( )方面。

A、強調(diào)保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系

B、強調(diào)業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利相應建立在對自有房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎之上

C、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

D、強調(diào)業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利義務

E、強調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項

6、 《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關系( )。

A、業(yè)主相互之間的關系

B、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間的關系

C、開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)管理企業(yè)之間的關系

D、社區(qū)居委會與供水、供電等單位之間的關系

E、政府與業(yè)主、開發(fā)企業(yè)之間的關系

7、 《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則下，突出了( )的立法理念。

A、發(fā)展為重

B、平衡利益

C、自我管理

D、優(yōu)先保護全體業(yè)主利益

E、保護弱者

8、 物業(yè)管理的基本特征包括( )。

A、產(chǎn)業(yè)化

B、社會化

C、專業(yè)化

D、標準化

E、市場化

9、 物業(yè)管理服務的特點包括( )。

A、物業(yè)管理服務的公共性和綜合性

B、物業(yè)管理服務受益主體的廣泛性和差異性

C、物業(yè)管理服務的即時性和無形性

D、物業(yè)管理服務的持續(xù)性和長期性

E、物業(yè)管理服務的群眾性和普遍性

10、 根據(jù)物業(yè)服務收費公開原則，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示以下項目( )。

A、物業(yè)管理企業(yè)名稱

B、物業(yè)服務內(nèi)容

C、物業(yè)服務資金的收支情況

D、收費項目及收費計價方式

E、服務標準和收費標準

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（責任編輯：zs）

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