2013年統(tǒng)計師考試時間為10月13日，為了幫助考生系統(tǒng)的學(xué)習(xí)統(tǒng)計師考試課程，全面了解統(tǒng)計師考試的教材重點(diǎn)，小編特編輯了2013年統(tǒng)計師考試統(tǒng)計工作實(shí)務(wù)輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

保障統(tǒng)計工作統(tǒng)一性原則

一般來講，保障統(tǒng)計工作統(tǒng)一性原則包括以下幾方面的內(nèi)容：

一是在統(tǒng)計體制方面，國家應(yīng)建立集中統(tǒng)一的統(tǒng)計管理體制。

所謂統(tǒng)計管理體制的集中統(tǒng)一，是指中央統(tǒng)計機(jī)構(gòu)組織實(shí)施全國的基本統(tǒng)計工作，并對全國的工作進(jìn)行強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)、管理和協(xié)調(diào)。統(tǒng)計工作的統(tǒng)一性，最關(guān)鍵的就是統(tǒng)計管理體制的集中統(tǒng)一。

二是統(tǒng)計制度和統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是統(tǒng)一的。新《統(tǒng)計法》強(qiáng)化了這一要求。一是賦予國家統(tǒng)計局對補(bǔ)充性部門標(biāo)準(zhǔn)的審批權(quán)，《統(tǒng)計法》第十七條第三款明確規(guī)定,國務(wù)院有關(guān)部門可以制定補(bǔ)充性的部門統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn),報國家統(tǒng)計局審批.部門統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)不得與國家統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)相抵觸.二是賦予統(tǒng)計調(diào)查制度明確的法律地位,第十四條中明確規(guī)定,制定統(tǒng)計調(diào)查項目,應(yīng)當(dāng)同時制定該項目的統(tǒng)計調(diào)查制度,并依照《統(tǒng)計法》第十二條的規(guī)定一并報經(jīng)審批或者備案;統(tǒng)計調(diào)查制度應(yīng)當(dāng)對調(diào)查目的、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、調(diào)查對象、調(diào)查組織方式、調(diào)查表式、統(tǒng)計資料的報送和公布等做出規(guī)定;統(tǒng)計調(diào)查應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)計調(diào)查制度組織實(shí)施。變更統(tǒng)計調(diào)查制度的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者原備案機(jī)關(guān)備案。

三是統(tǒng)計資料應(yīng)當(dāng)依法統(tǒng)一管理和公布。統(tǒng)計資料是國家和社會的重要信息資源，是統(tǒng)計活動的直接成果。統(tǒng)計工作的統(tǒng)一性，在統(tǒng)計資料方面的體現(xiàn)就是統(tǒng)計資料的統(tǒng)一管理和公布。統(tǒng)計資料的統(tǒng)一管理和公布，是指對國家統(tǒng)計調(diào)查、部門統(tǒng)計調(diào)查和地方統(tǒng)計調(diào)查得到的有關(guān)統(tǒng)計資料，應(yīng)當(dāng)由對該資料具有管理權(quán)限的有關(guān)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理和公布，以提高統(tǒng)計資料的利用效率，防止數(shù)出多門。

統(tǒng)計行政法規(guī)

我國憲法規(guī)定，國務(wù)院有權(quán)根據(jù)憲法和法律，制定行政法規(guī)，發(fā)布決定和命令。

行政法規(guī)是國家最高行政機(jī)關(guān)國務(wù)院制定的有關(guān)國家行政管理的規(guī)范性法律文件的總稱，其法律地位和效力僅次于憲法和法律。

《中華人民共和國統(tǒng)計法實(shí)施細(xì)則》是統(tǒng)計行政法規(guī)，于1987年1月19日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，1987年2月15日由國家統(tǒng)計局發(fā)布實(shí)施;2000年6月2日由國務(wù)院批準(zhǔn)做出第一次修訂，2000年6月15日由國家統(tǒng)計局發(fā)布實(shí)施;2005年12月16日《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國統(tǒng)計法實(shí)施細(xì)則>的決定》對其作了第二次修改。

在整個統(tǒng)計法律制度中，統(tǒng)計行政法規(guī)的法律效力低于法律，高于地方性統(tǒng)計法規(guī)和統(tǒng)計規(guī)章。

我國現(xiàn)行的統(tǒng)計行政法規(guī)有《全國經(jīng)濟(jì)普查條例》、《全國農(nóng)業(yè)普查條例》、《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》等。

還有一種與行政法規(guī)具有同等效力、由國務(wù)院發(fā)布的決定和命令，此類文件統(tǒng)稱為法規(guī)性文件。如1984年國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)統(tǒng)計工作的決定》等。

調(diào)查資料的取得

1.房屋銷售價格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋銷售價格實(shí)行月報。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實(shí)際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時，按照房屋類型分區(qū)域(轄區(qū))、分套型從上月、本月銷售的房屋當(dāng)中分別選取銷售量(套數(shù))所占比重最(較)大、同質(zhì)可比性強(qiáng)、代表性強(qiáng)且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。距15日時間相同的前(A)、后(B)兩日均有同質(zhì)可比房屋時，用15日后(B)的房屋價格作為樣本。

原則上，同一個房屋類型上月、本月同質(zhì)可比樣本房屋交易日期間隔應(yīng)大于25天小于35天。報表時需填報樣本房屋詳細(xì)地址(包括門牌號)，以便于對采集價格的可比性、準(zhǔn)確度進(jìn)行核實(shí)和評估。

2.房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格實(shí)行季報。每月要調(diào)查一次各種價格及數(shù)量、金額等。季度數(shù)量、金額是該季度每個月(共三個月)的實(shí)際交易總數(shù)量、總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調(diào)查樣本價格算術(shù)平均求得。

3.數(shù)據(jù)采集過程中需要注意的問題 房地產(chǎn)交易往往是一次性交易。因此在進(jìn)行房地產(chǎn)價格調(diào)查時，要綜合考慮房地產(chǎn)類型、區(qū)域、地段、結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計口徑的一致性，保證上期、報告期價格同質(zhì)可比

調(diào)查方法

房地產(chǎn)價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報表與調(diào)查員實(shí)地采價相結(jié)合的方式。

為保證房地產(chǎn)價格指數(shù)的科學(xué)性和可靠性，在選擇調(diào)查單位時應(yīng)遵循以下原則：

1.代表性強(qiáng)

為保證調(diào)查資料的可靠性和連續(xù)性，選擇的調(diào)查單位要規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)，營業(yè)額占當(dāng)?shù)乜偁I業(yè)額比重較大，經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定。選擇調(diào)查單位時，要統(tǒng)籌考慮項目因素。一般來說，大的房地產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)項目具有較強(qiáng)的代表性。

2.兼顧不同企業(yè)注冊登記類型

調(diào)查對象不僅要選擇國有企業(yè)，也要選擇集體、合資、外資等企業(yè)。

3.兼顧各種用途的房地產(chǎn)項目

新建房的調(diào)查項目要包括經(jīng)濟(jì)適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等，并要考慮其地段、結(jié)構(gòu)等因素。在選擇土地調(diào)查項目時，要考慮其級別、用途、交易方式等因素。

4.兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項目

由于存在著級差地租，不同地理位置的房地產(chǎn)單位面積價格差異較大。所以在選擇調(diào)查單位時，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產(chǎn)項目。

所選調(diào)查單位的房地產(chǎn)營業(yè)額總值一般應(yīng)占本地區(qū)總額的75%以上

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