廣東2021房地產(chǎn)估價師考試報名信息填報時間：2021年10月28日9:00-11月1日17:00；考后在線人工核查，網(wǎng)上繳費(fèi)時間：2021年10月28日9:00-11月2日17:00。準(zhǔn)考證打印時間2021年11月8日9:00-11月12日17:00，考試時間11月13日、14日。

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2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報考須知

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建辦房函〔2021〕422號)和廣東省人力資源和社會保障廳《關(guān)于印發(fā)廣東省人力資源社會保障系統(tǒng)2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》(粵人社函〔2021〕30號)要求，為方便廣大考生報考該項(xiàng)考試，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下。

一、考試設(shè)置

(一)考試時間、科目和題型

(二)考試地點(diǎn)

此次考試在21個地級以上市均設(shè)置考區(qū)。報考人員須選擇考試時工作或居住所在地市進(jìn)行報名，并在報名選擇的地市參加考試?？荚囋敿?xì)地址以準(zhǔn)考證為準(zhǔn)。

二、報考條件

報考條件按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》(建房規(guī)〔2021〕3號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。報考級別分為“考全科”和“免一科”兩類。

(一)考全科條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：

1.擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

(二)免一科條件

具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1.建房規(guī)〔2021〕3號文印發(fā)之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。

2.建房規(guī)〔2021〕3號文印發(fā)之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個科目的考試。

(三)港澳臺居民報考規(guī)定

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，符合考試報名條件的香港、澳門、臺灣居民，可以申請參加考試。

報考補(bǔ)充說明詳見附件1。

三、報考事項(xiàng)

報考人員可登錄廣東人事考試網(wǎng)(http://rsks.gd.gov.cn)進(jìn)行網(wǎng)上報名，報名入口：http://182.92.48.72/。報名信息填報時間：2021年10月28日9:00-11月1日17:00；網(wǎng)上繳費(fèi)時間：2021年10月28日9:00-11月2日17:00。

(一)身份驗(yàn)證

1.所有報考人員須通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺實(shí)名驗(yàn)證身份信息，身份驗(yàn)證通過后進(jìn)入專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名服務(wù)平臺(以下簡稱報名平臺)，首次進(jìn)入報名平臺的報考人員需要上傳電子照片，并填寫學(xué)歷學(xué)位信息。

報考人員上傳的電子照片務(wù)必真實(shí)，該照片將用于準(zhǔn)考證、考場座次表、證書、證書查詢認(rèn)證系統(tǒng)，一經(jīng)上傳不得修改。

2.報名平臺將對報考人員學(xué)歷學(xué)位信息進(jìn)行在線核查，完成相關(guān)數(shù)據(jù)核查后方可進(jìn)行報名操作。

在線核查原則上需24小時，報考人員須在報名前預(yù)留充足時間完成學(xué)歷學(xué)位信息填寫，以免錯過報名。

3.“未通過”或“需人工核查”的報考人員在填報信息后，須按要求上傳學(xué)歷學(xué)位證書圖片。

(二)填報信息

報考人員填報信息前須仔細(xì)閱讀《報考須知》。為防范人員跨地區(qū)流動帶來的疫情防控風(fēng)險，報考人員須選擇考試時工作或居住所在地市進(jìn)行報名，并如實(shí)填報其他信息。

2020年報考且有保留成績的人員，選取“考全科”級別報考。

(三)選擇報名辦理方式

報考人員可自主選擇是否采用專業(yè)技術(shù)人員資格考試報名證明事項(xiàng)告知承諾制(以下簡稱告知承諾制)方式辦理報考事項(xiàng)。

1.報考人員選擇告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)的，須認(rèn)真閱讀《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項(xiàng)告知承諾書》(以下簡稱告知承諾書)，點(diǎn)擊“簽署”告知承諾書(電子文本)，一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

2.報考人員作出承諾后，可在未繳費(fèi)且報名截止前撤回承諾。未選擇告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)的報考人員須按要求提交電子版證明材料方可進(jìn)行繳費(fèi)。

(四)繳費(fèi)

我省統(tǒng)一實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)，繳費(fèi)成功即完成報名。逾期不繳費(fèi)，視為放棄報名。報考人員完成報名后，已繳費(fèi)用不予退還。按照建計〔2016〕82號和粵發(fā)改規(guī)〔2019〕3號文規(guī)定，客觀題科目按每人每科60元收取，主客觀題混合科目按每人每科64元收取。

如需開具紙質(zhì)票據(jù)的考生，可在完成繳費(fèi)后直接在廣東公共服務(wù)支付平臺查詢打印電子票據(jù)，考試機(jī)構(gòu)不再提供開具非稅票據(jù)，具體操作方式詳見廣東人事考試網(wǎng)-報考文件-辦事指南欄目下“廣東省人事考試局人事考試網(wǎng)上繳費(fèi)及開票指引”(http://rsks.gd.gov.cn/kswj/bszn/content/post_3325151.html)。

(五)準(zhǔn)考證打印

網(wǎng)上繳費(fèi)成功的考生可于2021年11月8日9:00-11月12日17:00登錄廣東人事考試網(wǎng)下載并打印準(zhǔn)考證。考生打印準(zhǔn)考證后，須認(rèn)真核對姓名、證件號碼、性別等個人信息，如發(fā)現(xiàn)有誤，要在準(zhǔn)考證打印截止前通過廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”在線申辦更正。

四、考試有關(guān)事項(xiàng)

(一)《2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱》已由全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站(www. creva. org. cn)下載。

(二)考生須攜帶準(zhǔn)考證、有效期內(nèi)的居民身份證(或社會保障卡)和準(zhǔn)考證上允許的考試用具參加考試；考試實(shí)行封閉2小時管理，開考5分鐘后一律禁止入場。

(三)所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個科目，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

(四)考生在考試過程中應(yīng)妥善保管好自己的試卷和答題卡(紙)，防止他人抄襲，考試結(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效處理。

(五)考生在考試期間，要遵守考場規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過程中有違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人社部令第31號)進(jìn)行認(rèn)定和處理。涉嫌組織考試作弊、代替考試等犯罪活動的，依法移送公安機(jī)關(guān)。

五、考試成績和合格標(biāo)準(zhǔn)

(一)考試成績及合格標(biāo)準(zhǔn)查詢

考試成績及合格標(biāo)準(zhǔn)計劃在考后2個月內(nèi)發(fā)布，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號(CIREA-WX)查詢。

(二)成績管理

1.為保證考試科目調(diào)整平穩(wěn)過渡，2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的，其保留成績按照下表對應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)換至新科目，該科目保留成績有效期仍按2年一個周期進(jìn)行管理?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》《房地產(chǎn)估價案例與分析》任意1科有保留成績的，均對應(yīng)至《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。2020年取得房地產(chǎn)估價師考試部分科目合格成績的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據(jù)自身情況未報名的，其2020年度的保留成績順延至2022年。

2.參加全部4個科目考試(級別為考全科)的人員，必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書；參加3個科目考試(級別為免一科)的人員，必須在連續(xù)3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

六、考后在線人工核查

考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布后，對全科考試成績達(dá)到合格分?jǐn)?shù)線以上，且未選擇告知承諾制方式辦理報考事項(xiàng)的、已作出承諾但報名時在線核查狀態(tài)為“未通過”或“需現(xiàn)場核查”的2類考生的報考資格實(shí)施在線人工核查。核查中如需補(bǔ)充提交必要的證明材料，考生須按照報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)要求及時在線補(bǔ)交。此類考生應(yīng)留意報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)通知。

七、監(jiān)督監(jiān)管

各地市人事考試機(jī)構(gòu)對報考人員的報考資格，在考前、考中、考后全程開展核查和日常監(jiān)管。考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布后，各地市人事考試機(jī)構(gòu)將在網(wǎng)站上對相關(guān)全科成績合格人員名單進(jìn)行公示，公示期為10個工作日，集中接受社會監(jiān)督舉報。

(一)在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無效；取得成績的，當(dāng)次全部科目考試成績無效；取得資格證書的，資格證書無效。

(二)報考人員應(yīng)接受并配合各地市人事考試機(jī)構(gòu)的核查。打印準(zhǔn)考證前，報考人員未按要求接受核查的，考試報名無效，不予辦理準(zhǔn)考證；考試結(jié)束后，報考人員未按要求接受核查的，當(dāng)次全部科目考試成績無效。

(三)報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人社部令第31號)處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，向用人單位及社會提供查詢，相關(guān)記錄作為專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書核發(fā)和注冊、職稱評定的重要參考?？荚囌\信檔案庫記錄相關(guān)信息視情況向社會公布，并通知當(dāng)事人所在單位。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

八、證書發(fā)放

合格人員紙質(zhì)證書由考生報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放，具體發(fā)放時間將由報名所在地人事考試機(jī)構(gòu)通知。

九、注意事項(xiàng)

(一)所有應(yīng)試人員須嚴(yán)格按照《廣東省2021年下半年人事考試考生疫情防控須知》和考試所在地市疫情防控最新要求參加考試。請留意關(guān)注廣東人事考試網(wǎng)和所在地市人事考試機(jī)構(gòu)、人力資源社會保障局網(wǎng)站。

(二)報考期間，全省各地級以上市人事考試機(jī)構(gòu)開通咨詢服務(wù)電話(詳見附件)。用戶名密碼查詢等業(yè)務(wù)事項(xiàng)可通過“廣東省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”(http://182.92.48.72:82/)在線申辦。

附件：1. 2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試報考補(bǔ)充說明

2.全省人事考試機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)電話

附件1

2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試報考補(bǔ)充說明

一、關(guān)于報名條件

根據(jù)資產(chǎn)評估法，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>》的通知(建房規(guī)﹝2021﹞3號)規(guī)定，報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。自2021年起，報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的應(yīng)試人員應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。

同時，采取“老人老辦法”，做好老考生報名銜接工作，即2021年前報考房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試且有效保留成績的應(yīng)試人員，報考條件按原報名條件執(zhí)行。若在成績滾動有效期內(nèi)沒有通過全部考試科目，再次報名時，需按新制度執(zhí)行，即應(yīng)當(dāng)取得大專及以上學(xué)歷。

二、關(guān)于有保留成績的考生是否符合免試資格的問題

新考試辦法實(shí)施之前取得原土地估價師資格證書的人員，在新辦法實(shí)施之后，可申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三科。

此類考生如2020年有保留成績且對應(yīng)至《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三個科目，是根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建辦房函﹝2021﹞422號)，按對應(yīng)關(guān)系轉(zhuǎn)化而來，而不是新考試辦法通過參加考試取得的，所以其不能依據(jù)保留成績申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。此類考生有兩種選擇：一是保留前三科成績，參加《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目考試；二是申請免試《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》三個科目考試。

同理，2020年有保留成績的考生，如果有原土地估價師證書，也是兩種選擇：一是放棄保留成績，申請免試；二是保留成績繼續(xù)有效，報四科中未過的科目。

三、關(guān)于老考生的保留成績有效期限

有部分科目保留成績的老考生，2021年度報名后，剩余科目需在2021年一次性全部通過，方能獲得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。若剩余科目未全部通過，則參加2021年考試且通過的科目成績按4年有效期滾動，2020年度保留成績失效。

有部分科目保留成績的老考生，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》，未報名參加2021年度考試的，其2020年度保留成績順延至2022年。

附件2

全省人事考試機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)電話

報名點(diǎn)	考試機(jī)構(gòu)	聯(lián)系地址	聯(lián)系電話
廣州	廣州市人事服務(wù)中心	廣州市小北路266號北秀大廈8樓	020-12345
深圳	深圳市考試院	深圳市福田區(qū)深南大道8005號深圳人才園裙樓1樓（福田交通樞紐西側(cè)）	0755-88100099
珠海	珠海市人力資源鑒定考試院	珠海市香洲區(qū)興華路158號一樓	0756-2288109
汕頭	汕頭市人事考試管理辦公室	汕頭市東廈路60號二樓208	0754-88329783
韶關(guān)	韶關(guān)市人事考試中心	韶關(guān)市湞江區(qū)湞江大道北22號4號樓五樓503考試服務(wù)部	0751-8602028
河源	河源市人事與技能考試管理辦公室	河源大道北177號	0762-3687298
梅州	梅州市職業(yè)技能服務(wù)中心	梅州市江南新中路9號人力資源市場四樓	0753-2308330
惠州	惠州市人事考試事務(wù)中心	惠州市江北三新北路29號惠州市人社局二樓	0752-2872708
汕尾	汕尾市人事考試辦公室	汕尾市技工學(xué)校高技能樓3樓	0660-3393252
東莞	東莞市人事考試管理辦公室	東莞市南城區(qū)西湖路99號廣東科技學(xué)院北門內(nèi)22號樓六樓	0769-22203889
中山	中山市人力資源和社會保障局審批服務(wù)辦	中山市博愛六路22號行政服務(wù)中心B區(qū)人社局窗口	0760-89817185
江門	江門市人事考試院	江門市蓬江區(qū)幸福路20-22號二樓B206室	0750-3873700
佛山	佛山市人事考評管理辦公室	佛山市禪城區(qū)惠景城綠景一路26號二、三樓	0757-83874123 0757-83874124
陽江	陽江市人社局專業(yè)技術(shù)人員管科	陽江市二環(huán)路208號人社局七樓	0662-3165253
湛江	湛江市人事考試服務(wù)中心	湛江市赤坎區(qū)南橋南路46號辦公樓三樓	0759-3119313
茂名	茂名市人事考試管理辦公室	茂名市文明北路68號茂名市人力資源和社會保障局5樓	0668-3916623
肇慶	肇慶市人事考試中心	肇慶市端州區(qū)信安大道92區(qū)肇慶市人力資源和社會保障局5樓	0758-2271231
清遠(yuǎn)	清遠(yuǎn)市人事考試院	清遠(yuǎn)市清城區(qū)銀泉北路社科大院9層	0763-3386285
潮州	潮州市人事考試管理辦公室	潮州市春榮路玉蘭園綜合樓三樓	0768-2130159
揭陽	揭陽市人事考試辦公室	揭陽市榕城區(qū)建陽路中段揭陽移動斜對面(原勞動保障大樓三樓)	0663-8233640
云浮	云浮市人事考試院	云浮市云城區(qū)高峰街道大降坪100號	0766-8818280

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2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱及考試題型匯總

2021年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試推薦參考書目

住建部印發(fā)《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定及考試實(shí)施辦法》

（責(zé)任編輯：gx）