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(一)單位工程概算的編制方法

單位工程是單項工程的組成部分，是指具有單獨設計可以獨立組織施工、但不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。建筑單位工程概算由建筑安裝工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。

單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。①建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等;②設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、概算指標法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

1.建筑工程概算的編制方法

(1)概算定額法(擴大單價法)

概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。

當初步設計建設項目達到一定深度，建筑結構比較明確，基本上能按初步設計圖紙計算出樓面、地面、墻體、門窗和屋面等分部工程的工程量時，可采用這種方法編制建筑工程概算。在采用擴大單價法編制概算時，首先根據概算定額編制成擴大單位估價表。作為概算定額基價，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以單位估價，進行具體計算。概算定額是按一定計量單位規(guī)定的，擴大分部分項工程或擴大結構部分的勞動、材料和機械臺班的消耗量標準。擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件，

計算公式見教材72頁(14-100)

擴大單價法完整的編制步驟如下：

1)根據初步設計圖紙和說明書，按概算定額中的項目計算工程量。工程量的計算，必須根據定額中規(guī)定的各個擴大分部分項工程內容，遵循定額中規(guī)定的計量單位、工程量計算規(guī)則及方法來進行。有些無法直接計算工程量的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據概算定額的規(guī)定，按主要工程費用的百分比(一般為5%～8%)計算。

2)根據計算的工程量套用相應的擴大單位估價(概算定額)，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者費用之和。

3)根據有關取費標準計算其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金，將上述各項和加在一起，其和為建筑工程概算造價。

建筑工程概算造價=直接費+間接費+計劃利潤十稅金

建筑工程單方造價=建筑工程概算造價/建筑面積

采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算比較繁瑣。只有具備一定的設計基本知識。熟悉概算定額，才能弄清分部分項的綜合內容，才能正確地計算擴大分部分項的工程量。同時在套用擴大單位估價時，如果所在地區(qū)的工資標準及材料預算價格與概算

定額不一致，則需要重新編制擴大單位估價或測定系數(shù)加以調整。

(2)概算指標法

當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟，而又有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標來編制概算。

概算指標，是按一定計量單位規(guī)定的通常以整個房屋每100平方米建筑面積或1000立方米建筑體積為計量單位來規(guī)定人工、材料和施工機械臺班的消耗量以及價值表現(xiàn)的標準，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程等勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構筑物以“平方米、立方米或座”等為計量單位。

概算指標法是擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。

用此法編制概算時，首先要計算建筑面積和建筑體積，再根據擬建工程的性質、規(guī)模、結構和層數(shù)等基本條件，選定相應概算指標，按教材73頁公式計算建筑工程概算直接費和主要材料消耗量。

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（責任編輯：中大編輯）

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