為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2014年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理2014年二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對您有所幫助！

(5)混淆型考點(diǎn)

例1.下面的行為中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的是(D)

A.承包商沒有按照合同約定的時(shí)間完成工程

B.業(yè)主沒有按照合同約定的時(shí)間支付工程款

C.承包商在投標(biāo)時(shí)借用了其他企業(yè)的資質(zhì)，在資格預(yù)審時(shí)沒有通過審查

D.發(fā)出中標(biāo)通知書后業(yè)主改變了中標(biāo)人

這是本書中一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)，那就是締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別。這兩個(gè)概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必須非常精確地掌握兩者的區(qū)別才能做出正確的選擇。

締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別在于：

1)締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。違約責(zé)任中的“約”指的就是合同中的約定，所以，如果沒有生效的合同約定，就談不上違約了。

2)締約過失責(zé)任強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人一方要有過錯(cuò)，而違約責(zé)任不管當(dāng)事人是否有過錯(cuò)，只要事實(shí)上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔(dān)違約責(zé)任。

3)締約過失責(zé)任強(qiáng)調(diào)另一方當(dāng)事人要有實(shí)際損失，而違約責(zé)任則并不強(qiáng)調(diào)守約方是否實(shí)際有損失。

例如，某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個(gè)分包工程?”

某乙說：“當(dāng)然愿意”。

某甲說：“那好，你回去購買機(jī)械、材料然后回來與我簽訂合同”

當(dāng)某乙購買了機(jī)械設(shè)備、材料后來找某甲簽訂合同，某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。

由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任，但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過失責(zé)任。

例2.某甲向某乙發(fā)出了承諾的通知，但是由于客觀的原因?qū)е略摮兄Z的通知到達(dá)某乙時(shí)已經(jīng)超過了某乙要求承諾返回的期限，對于此，下面說法正確的是(C)

A.該承諾屬于承諾超期，如果某乙不及時(shí)通知某甲該承諾無效，則該承諾視為有效

B.該承諾屬于承諾超期，如果某乙不及時(shí)通知某甲該承諾有效，則該承諾視為無效

C.該承諾屬于承諾延誤，如果某乙不及時(shí)通知某甲該承諾無效，則該承諾視為有效

D.該承諾屬于承諾延誤，如果某乙不及時(shí)通知某甲該承諾有效，則該承諾視為無效

這是另一個(gè)非常容易混淆的概念，我們在前面也以此為例進(jìn)行了分析?？忌梢詤⒁娗懊娴膬?nèi)容。

在《法規(guī)》這本書中，這樣易于混淆的知識(shí)點(diǎn)并不多，但是卻很容易出現(xiàn)在試題之中，希望考生對此要給予高度關(guān)注。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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