三、案例分析題(共20題。每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分;少選。所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

(一)某房屋當(dāng)時(shí)的購(gòu)置價(jià)格為130萬(wàn)元，目前的評(píng)估價(jià)值為110萬(wàn)元。房主王某向甲保險(xiǎn)公司投保該房屋的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)金額90萬(wàn)元，同時(shí)向乙保險(xiǎn)公司投保該房屋的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)金額50萬(wàn)元。

81. 該房屋若發(fā)生火災(zāi)損毀后，王某獲得的損失賠償最多為( )萬(wàn)元。

A.90

B.100

C.110

D.130

82. 該房屋發(fā)生火災(zāi)損毀后，如果采用分?jǐn)偡绞劫r付，王某從甲保險(xiǎn)公司可獲得的最高損失賠償約為( )萬(wàn)元。

A.55

B.7l

C.84

D.90

83. 該房屋因( )造成損失的，保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償。

A.地震

B.洪水

C.戰(zhàn)爭(zhēng)

D.王某縱火

84. 如果該房屋的損失屬于保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，但依法應(yīng)由第三者承擔(dān)賠償責(zé)任的，則( )。

A.保險(xiǎn)公司不必賠償

B.保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償后，不可行使索賠權(quán)

C.保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行物上代位

D.保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行代位求償

(二)趙某購(gòu)買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬(wàn)元，首期付款為房?jī)r(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。

85. 銀行在審核抵押貸款時(shí)，應(yīng)不同意( )設(shè)定抵押。

A.商品住宅

B.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)

C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

86. 趙某將其購(gòu)買的商品住宅抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門( )。

A.辦理抵押登記

B.進(jìn)行抵押合同備案

C.申報(bào)貸款金額

D.申報(bào)抵押評(píng)估價(jià)值

87. 趙某以依法取得的房屋所有權(quán)證書進(jìn)行房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，向( )。

A.趙某頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證

B.銀行頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證

C.趙某頒發(fā)抵押權(quán)證

D.銀行頒發(fā)抵押權(quán)證

88. 趙某的月還款額為( )元。

A.2974

B.3886

C.5356

D.9742

89. 若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為( )元。

A.11 896

B.13 896

C.15 544

D.21 424

90. 若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額，此時(shí)的貸款余額為( )元。

A.172 858

B.182 786

C.192 858

D.201 006

91. 在固定利率抵押貸款的情況下，對(duì)銀行而言，出現(xiàn)提前還款風(fēng)險(xiǎn)的情形有( )。

A.市場(chǎng)利率上升

B.市場(chǎng)利率下降

C.抵押人收入水平上升

D.抵押人收入水平下降

（責(zé)任編輯：xy）

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