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房產經紀人考試經紀概論知識點
第十章 中國港臺地區(qū)房地產經紀業(yè)
香港房地產經紀業(yè)的基本制度
1.執(zhí)業(yè)資質與教育訓練制度;
牌照的種類可分為:
(1)地產代理(公司)牌照。從事地產代理的公司必須持有地產代理(公司)牌照方可營業(yè)。
(2)地產代理(個人)牌照。無論是以獨資經營者、合伙人、管理公司具體業(yè)務的董事的身份,還是以地產代理業(yè)務經理的身份從事房地產代理工作的人必須獲得地產代理(個人)牌照。
(3)營業(yè)員牌照。獲得一張營業(yè)員牌照是地產代理機構從業(yè)人員最起碼的從業(yè)條件。
通過發(fā)牌制度可以提高從業(yè)人員的專業(yè)水平,保證基本的服務水準。
監(jiān)管局在1999年1月1日給現(xiàn)時正從事地產代理工作的人士簽發(fā)過渡期牌照,作為實施發(fā)牌制度的第一步,過渡期為三年,
2.傭金制度;
3.糾紛處理制度;
根據(jù)香港《地產代理條例》的規(guī)定,在地產代理活動中出現(xiàn)的糾紛,主要由監(jiān)管局負責處理。監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后,相當于法庭的判決。
警方可以參與處理糾紛。情節(jié)比較嚴重的糾紛,可直接訴諸法律。
4.信譽及風險賠償制度。 *
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(責任編輯:中大編輯)
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