1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。
A.權(quán)屬有爭議的
B.共有房地產(chǎn),經(jīng)其他共有人書面同意的
C.已設定抵押的
D.司法機關依法查封限制轉(zhuǎn)移的
E.未依法領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的,應提交( )等證件及資料。
A.建設工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質(zhì)等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明
3.下列屬于典權(quán)特征的有( )。
A.是因支付典價而成立的物權(quán)
B.是不動產(chǎn)物權(quán)
C.是一種法定擔保物權(quán)
D.是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為
E.是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權(quán)
4.下列房屋不得出租的有( )。
A.屬于違章建設的房屋
B.被司法機關查封的房屋
C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指( )的房屋。
A.無權(quán)屬證明
B.產(chǎn)權(quán)人下落不明
C.暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
D.因產(chǎn)權(quán)關系正在訴訟的房屋
E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
6.有下列( )等情形之一的,登記機關有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A.申報不實的
B.涂改房屋權(quán)屬證書的
C.房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
E.故意損壞房屋的
7.下列關于房屋租賃合同的表述中,正確的有( )。
A.房屋租賃合同為要式合同
B.房屋租賃合同為雙務合同
C.房屋租賃合同應當采取書面形式
D.房屋租賃合同應當使用格式合同
E.房屋租賃合同應當在房產(chǎn)管理部門登記備案
8.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項應當申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
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