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三、案例分析題

81、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

1.小張應要求李某提供（?。┑任募怨┖藢?。

A.土地使用權證

B.房屋所有權證

C.李某的身份證

D.合法的銷售合同

2.小張對此房應作查驗，查驗的內容包括（?。?。

A.物業(yè)的位置、朝向等

B.物業(yè)權屬是否清晰

C.物業(yè)周邊環(huán)境等

D.物業(yè)是否設立了抵押權、租賃權

3.小張主要通過（?。┣缹Υ朔孔鞑轵?

A.網上咨詢

B.現(xiàn)場察看

C.向物業(yè)相鄰業(yè)主了解房屋使用情況

D.通過查閱物業(yè)相關文字資料了解

4.小張接受李某委托時，應簽訂委托合同。對于李某的這處物業(yè)，最有可能的合同形式是（?。?/p>

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可

5.小張受理了李某的委托業(yè)務后，必須采取的服務步驟是（　）。

A.物業(yè)查驗

B.收集相關信息

C.客戶開拓

D.物業(yè)信息的傳播

6.經過小張的努力，賈女士與李某完成了買賣交易，并簽訂了買賣合同，之后，合同雙方當事人必須辦理的手續(xù)是（　）。

A.房地產權屬公證

B.房地產他項權利登記

C.物業(yè)價格評估

D.房地產變更登記

[答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D

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