為了更好的幫助廣大考生學(xué)習(xí)2012年投資建設(shè)項(xiàng)目管理 師考試課程 ，掌握2012年投資項(xiàng)目管理師考試 教材重點(diǎn)，小編精心匯集了2012年投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試的相關(guān)復(fù)習(xí)重 點(diǎn)和考試試題，希望對(duì)您有所幫助！

(2)監(jiān)理工程師的資質(zhì)管理

1)監(jiān)理工程師資格證書。

· 具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱或取得中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱后具有3年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);

· 在全國(guó)監(jiān)理工程師注冊(cè)管理機(jī)關(guān)認(rèn)定的培訓(xùn)單位經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)培訓(xùn)并取得結(jié)業(yè)證書，并經(jīng)監(jiān)理工程師資格考試合格者，方能取得由監(jiān)理工程師注冊(cè)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書。

2)監(jiān)理工程師崗位證書。

· 已取得監(jiān)理工程師資格證書，

· 遵紀(jì)守法，遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德，身體健康，勝任工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作

9.2.3(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)是指監(jiān)理單位在工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中所需要的全部成本(包括直接成本和間接成本)，再加上應(yīng)繳納的稅金和合理利潤(rùn)。

· 直接成本，是指監(jiān)理單位在完成某項(xiàng)具體監(jiān)理業(yè)務(wù)中所發(fā)生的成本。

· 間接成本，亦稱日常管理費(fèi)，包括全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開支和非工程項(xiàng)目監(jiān)理的特定開支。

· 稅金，是指按照國(guó)家規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)該繳納的各種稅金總額，如營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。

· 利潤(rùn)，是指監(jiān)理單位的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，主要有以下四種：

· 按所監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計(jì)算(參見表9—1)。行業(yè)有規(guī)定的，按行業(yè)規(guī)定計(jì)算。

· 按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算，如3.5萬(wàn)元一5萬(wàn)元/人年。

· 不宜按照上述辦法計(jì)算的，由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理單位商定其他方法計(jì)算。

中外合資、合作和外商獨(dú)資的建設(shè)工程，監(jiān)理費(fèi)由雙方參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理組織和監(jiān)理規(guī)劃

9.3建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理組織和監(jiān)理規(guī)劃

9.3.1(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式

監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式大致可分為三類。

(1)直線型監(jiān)理組織形式

· 這種組織形式適用于分為若干相對(duì)獨(dú)立子項(xiàng)的大中型建設(shè)項(xiàng)目，也適用于全過(guò)程監(jiān)理的項(xiàng)目。

· 這種組織形式的優(yōu)點(diǎn)是機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單、關(guān)系明確、權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)分明、決策迅速。

· 缺點(diǎn)是沒(méi)有職能部門，實(shí)行“個(gè)人管理”，要求總監(jiān)理工程師通曉各種業(yè)務(wù)和技能，有很強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和充沛的體力，是“全能式”人才。

(2)職能型監(jiān)理組織形式

優(yōu)點(diǎn)是目標(biāo)控制責(zé)任明確，能發(fā)揮職能部門的專業(yè)管理作用，管理效率高;

缺點(diǎn)是容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)，造成職責(zé)不清。

(3)矩陣型監(jiān)理組織形式

優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了職能部門的橫向聯(lián)系，有較大的靈活性和適應(yīng)性，有利于解決復(fù)雜難題;

缺點(diǎn)是橫向協(xié)調(diào)工作量大。

9.3.2(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃

· 工程監(jiān)理規(guī)劃是工程監(jiān)理單位根據(jù)委托工程監(jiān)理合同制定的。

· 指導(dǎo)監(jiān)理組織全面開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，由總監(jiān)理工程師主持編制。

· 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確監(jiān)理工作目標(biāo)、工作制度、工作程序、監(jiān)理方法和措施，并具有可操作性。

· 工程監(jiān)理規(guī)劃編制完成后，必須由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，在第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主。如在監(jiān)理實(shí)踐過(guò)程中，實(shí)際情況或條件發(fā)生變化，可以修改，并按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)項(xiàng)目業(yè)主。

· 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該包括以下內(nèi)容：工程項(xiàng)目概況、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理設(shè)施。

建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)與監(jiān)理合同

9.4建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)與監(jiān)理合同

9.4.1(掌握)工程監(jiān)理招標(biāo)

(1)工程監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)

工程監(jiān)理招標(biāo)的標(biāo)的是“監(jiān)理服務(wù)”。服務(wù)工作完成的好與壞，不僅依賴于執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)是否遵循了規(guī)范化的管理程序和方法，更多的取決于參與監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)、能力、職業(yè)道德素質(zhì)等等。

在監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦法中，一般采取綜合評(píng)分法，且報(bào)價(jià)所占比例較低。

(2)選擇監(jiān)理單位的原則

1)監(jiān)理單位應(yīng)具有與建設(shè)工程項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證;

2)監(jiān)理單位必須具有類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī);

3)監(jiān)理單位必須具有良好的社會(huì)信譽(yù)，無(wú)不良訴訟記錄;

4)監(jiān)理單位的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況良好;

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