中大網(wǎng)校投資項目管理師考試網(wǎng)整理了2015年投資項目管理師科目《宏觀經(jīng)濟政策》資料，希望對考生參加投資項目管理師考試有所幫助!

產(chǎn)權交易的運作

產(chǎn)權交易市場是資本市場的一個重要組成部分，是生產(chǎn)要素流動和配置的重要載體，也是實現(xiàn)資本要素加快流動和資源合理配置的重要渠道。

產(chǎn)權是以財產(chǎn)所有權為基礎，包括對財產(chǎn)的占有權、使用權、收益權和處置權，是廣義的財產(chǎn)所有權。狹義的財產(chǎn)所有權可以稱為財產(chǎn)歸屬權，它僅是產(chǎn)權的一部分。

產(chǎn)權具有排他性、獨立性、可交易性、可分解性、收益性和法律性等基本屬性。完整的產(chǎn)權由產(chǎn)權主體和產(chǎn)權客體組成。

(1)產(chǎn)權交易的原則及分類

原則：產(chǎn)權交易必須符合國家法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定，應當遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則。

分類：按產(chǎn)權交易的主體分類，有法人與法人之間的產(chǎn)權交易、法人與自然人之間的產(chǎn)權交易和自然人與自然人之間的產(chǎn)權交易;按產(chǎn)權的所有者性質分類，有國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易、集體資產(chǎn)產(chǎn)權交易和非國有、非集體資產(chǎn)產(chǎn)權交易;按產(chǎn)權形態(tài)分類，有無形資產(chǎn)產(chǎn)權交易與有形資產(chǎn)產(chǎn)權交易;按產(chǎn)權交易方式分類，有協(xié)議轉讓、競價拍賣和招投標轉讓;按產(chǎn)權交易標的份額分類，有整體產(chǎn)權交易和部分產(chǎn)權交易。

(2)產(chǎn)權交易市場

產(chǎn)權交易市場是指以產(chǎn)權為交易對象、供產(chǎn)權交易雙方進行產(chǎn)權交易的場所，包括資產(chǎn)性交易、資源性交易、企業(yè)產(chǎn)權交易，知識產(chǎn)權交易等。

廣義的產(chǎn)權交易市場是所有的產(chǎn)權交易活動的總和，包括交換產(chǎn)權的場所、領域和交換關系;狹義的產(chǎn)權市場是指各類企業(yè)作為獨立的產(chǎn)權主體，從事以產(chǎn)權有償轉讓為內容的交易場所，包括企業(yè)產(chǎn)權交易所(中心)和技術產(chǎn)權交易所(中心)、股權托管交易市場、資產(chǎn)調劑市場、承包市場或租賃市場等。通常我們所說的產(chǎn)權交易市場是指以企業(yè)實物資產(chǎn)為交易對象的企業(yè)產(chǎn)權交易所(中心)。

(3)產(chǎn)權交易的方式和程序

產(chǎn)權交易可以采取協(xié)議轉讓、拍賣、招標等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。

進入產(chǎn)權交易機構從事產(chǎn)權交易活動的出讓方或者受讓方，可以委托具有會員資格的經(jīng)紀機構進行產(chǎn)權交易，也可以直接向產(chǎn)權交易機構申請進行產(chǎn)權交易。在同一產(chǎn)權交易中，經(jīng)紀機構不得同時接受轉讓方和受讓方的代理委托。

(4)企業(yè)國有產(chǎn)權交易

企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，有利于國有經(jīng)濟布局和結構的戰(zhàn)略性調整，促進國有資本優(yōu)化配置，堅持公開、公平、公正的原則，保護國家和其他各方合法權益。

企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當在依法設立的產(chǎn)權交易機構中公開進行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關系的限制，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓可以采取拍賣、招投標、協(xié)議轉讓以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式進行。

企業(yè)國有產(chǎn)權的轉讓事項必須由履行出資人職責的國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構作出決定或者批準，重大產(chǎn)權的轉讓事項須報本級人民政府批準。

例題1、產(chǎn)權交易應當遵循()的原則。

A. 自愿

B. 等價有償

C. 誠實信用

D. 公開

E. 公平

F. 公正

答案：A、B、C、D、E、F

租賃市場的運作

租賃市場是以租賃物為交易對象、以租賃方式進行融資的市場，它既是進行租賃活動的場所，也是租賃活動中各種關系的總和。

(1)融資租賃交易

融資租賃交易一般由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，兩個合同(租賃合同和購買合同)構成。

(2)融資租賃的形式

融資租賃包括直接租賃、回租賃、轉租賃、不完全償付租賃等形式。

(3)融資租賃的運作

從事融資租賃活動必須遵守法律、法規(guī)，遵循誠實信用原則和公平競爭原則。當事人從事融資租賃交易應當訂立書面合同。

適用于融資租賃交易的融資租賃物包括：設備、機器、儀器;機動車、船舶、航空器、航天器;不得作為融資租賃物，如土地、礦產(chǎn)資源等。

融資租賃以融通資金為主要目的，是一種不可解約的租賃，在基本租期內雙方均無權撤銷合同;承租人負責設備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等;出租人僅負責購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。

在租賃合同期內，設備(即租賃物)所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，因此，當承租人破產(chǎn)時，設備不作為破產(chǎn)財產(chǎn)。合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購人設備，以擁有設備的所有權，或者將設備退回給出租人。

例題2、融資租賃交易的構成要素一般有()

A.出租人

B.承租人

C.供貨商

D.租賃合同

E.購買合同

答案：A、B、C、D、E

例題3、在租賃合同期內，設備(即租賃物)所有權屬于()

A.出租人

B.承租人

C.供貨商

答案：A

編輯推薦：

2015年投資項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策考點精選匯總

2015年投資項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策考點預習

2015年投資項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策輔導講義匯總

更多關注：考試真題 投資項目管理師考試用書 網(wǎng)絡課堂 免費短信提醒

（責任編輯：gx）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁