四、問答題 (一)、合同中應明確各方哪些情況下屬于違約?

答:發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：(1)發(fā)包人不按時支付工程預付款; (2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;(3)發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款; (4) 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。承包人違約。當發(fā)生下列情況時： (1)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;(2)因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準; (3) 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

(二)、在合同通用條款中，工程量確認是如何規(guī)定的?

答：(1)承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程質量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 (2)工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 (3)對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

(三)、質量保修書的主要內容包括是什么?我國法規(guī)中對質量保修期限是如何規(guī)定的?

答:(1) 質量保修項目內容及范圍;(2) 質量保修期;(3) 質量保修責任;(4) 質量保修金的支付方法。 我國法規(guī)中對質量保修期限是在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期; (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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