2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

單選題:

1、建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類，其中，地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑屬于()

A、甲類

B、乙類

C、丙類

D、丁類

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑;乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑;丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑;丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。

2、建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的，用()及屋頂平面圖表示建筑物的外部。

A、立面圖

B、平面圖

C、剖面圖

D、大樣圖

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的，用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部，用總平面圖表示建筑物的位置，用平面圖及剖面圖表示其內(nèi)部，用大樣圖表示其細(xì)部做法的一套圖紙。

3、常見工程圖紙的定位軸線用()表示。

A、雙虛線

B、虛線

C、點(diǎn)畫線

D、雙實(shí)線

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：軸線用點(diǎn)畫線表示，端部畫圓圈，圓圈內(nèi)注明編號(hào)。水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由左至右編號(hào)，垂直方向用英文字母由下而上編號(hào)。

4、借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測物的情況下，探測結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)的方法是()。

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗(yàn)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：量測法指利用量測工具或計(jì)量儀表，通過實(shí)際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對(duì)照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。無損檢測法是借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測物的情況下，探測結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。局部破損檢測法是利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。理化試驗(yàn)法是通過進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。

5、用超載試驗(yàn)法來對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，屬于()

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗(yàn)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：局部破損檢測法：利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。主要方法有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法和超載試驗(yàn)法等

單選題:

1、下列哪類房屋適用于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。()

A、房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋

B、工業(yè)建筑

C、公共建筑

D、文物保護(hù)建筑

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

2、一般來說，成交價(jià)格圍繞著市場價(jià)格而上下波動(dòng)，市場價(jià)格又圍繞著()而上下波動(dòng)。

A、政府指導(dǎo)價(jià)格

B、市場調(diào)節(jié)價(jià)格

C、理論價(jià)格

D、政府定價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：一般來說，成交價(jià)格圍繞著市場價(jià)格而上下波動(dòng)，市場價(jià)格又圍繞著理論價(jià)格而上下波動(dòng)。

3、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是()

A、材料價(jià)格

B、房產(chǎn)價(jià)格狀況

C、建筑物成新

D、重置價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：決定建筑物價(jià)格的最基本因素是重置價(jià)。

4、某建筑的建筑總面積為20000平方米，建筑造價(jià)為每平方米3000元，其綜合成新度為60%，則現(xiàn)在其價(jià)格為()萬元。

A、2000

B、1500

C、4000

D、3600

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：建筑總面積*面積單價(jià)*成新度=3600萬元

5、建筑物在不能使用后還能回收的價(jià)值叫做()

A、建筑物剩余價(jià)值

B、建筑物殘值

C、建筑材料剩余值

D、以上均不是

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

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