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（二）2007年2月16日，受天星商貿(mào)發(fā)展公司委托，某評(píng)估公司對(duì)其擁有的部分不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)進(jìn)行核算。據(jù)委托方初步說(shuō)明，估價(jià)對(duì)象土地于2003年2月16日通過(guò)出讓方式取得，當(dāng)時(shí)總面積為4908平方米，2004年3月20日將批發(fā)零售部分轉(zhuǎn)讓出復(fù)查，住宿餐飲部分2004年3月26日抵押給民生銀行，抵押期限1年，后因還款糾紛于2005年6月6日被法院查封，2005年11月20日解除查封。另外，由于對(duì)土地面積存在疑義，委托方曾要求登記機(jī)關(guān)進(jìn)行了重新認(rèn)證和登記。為了查證土地的權(quán)屬狀況，土地登記機(jī)關(guān)給估價(jià)師展示了該土地的相關(guān)資料。下面是其中一份主要土地登記卡的抄寫(xiě)件，閱讀后回答有關(guān)問(wèn)題。
單位：平方米、萬(wàn)元
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地號(hào) |
隱蔽 |
圖號(hào) |
隱蔽 |
調(diào)查表號(hào) |
00983 |
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宗地面積 |
4908 |
坐落 |
××市南河路183號(hào) |
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用途 |
綜合 |
權(quán)利人 |
天星商貿(mào)發(fā)展公司 |
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證件種類 |
身份證 |
證件編號(hào) |
隱蔽 |
審批表號(hào) |
隱蔽 |
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單位性質(zhì) |
股份制 |
通訊地址 |
××市南河路183號(hào)郵編：××x××× |
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