2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

121.高層建筑的結(jié)構(gòu)體系主要有( )。

A.框架結(jié)構(gòu) B.剪力墻結(jié)構(gòu)

C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D.框架剪力墻結(jié)構(gòu)

122.下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的有( )。

A.用于檢修、消防的室外爬梯

B.電梯井、提物井、垃圾道、管道井等

C.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等

D.層高在2.2米以上的地下室、半地下室、地下車間等及相應(yīng)的出人口

123.( )是房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的主要內(nèi)容。

A.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

C.經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 D.居民購買力分析

124.建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容包括( )。

A.辦理建設(shè)的法定手續(xù) B.協(xié)調(diào)開發(fā)商、建筑師、承包商之間關(guān)系

C. 投資，進(jìn)度，質(zhì)量控制 D.合同，信息管理

125.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的不確定性分析方法包括( )。

A. 主要變量分析 B. 概率分析 C. 敏感性分析 D. 盈虧平衡分析

126.在下列指標(biāo)中，( )為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要效益考核指標(biāo)。

A. 資金時(shí)間價(jià)值 B. 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 C. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 D. 房價(jià)

127.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對(duì)比。這里的“三算”是指( )

A. 設(shè)計(jì)概算 B. 施工圖預(yù)算 C. 工程結(jié)算 D. 竣工決算

128.采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時(shí)，要求類似工程與編制對(duì)象必須在( )等方面基本相似。

A. 建筑面積 B. 建筑結(jié)構(gòu) C. 經(jīng)濟(jì)特性 D. 建設(shè)方式

129.在較大的建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)概算的文件包括( )以及其他工程費(fèi)用概算。

A. 建設(shè)項(xiàng)目總概算 B. 單項(xiàng)工程綜合概算 C. 單位工程概算 D. 分部工程概算

130.建設(shè)項(xiàng)目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場(chǎng)地“三通一平”費(fèi)用是指建設(shè)場(chǎng)地豎向上方的平衡，多余土方的外運(yùn)，以及為施工而修建的臨時(shí)道路，()等費(fèi)用。

A. 供暖系統(tǒng) B. 上水管線 C. 供電線路 D. 通訊線路

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