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土地估價師考試《實務基礎》輔導：市場比較法相關知識

市場比較法

(一)考試目的

測試應考人員對市場比較法的原理和特點的理解與掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：市場比較法的概念、原理、公式及估價步驟，主要參數(shù)的確定方法。

熟悉：市場比較法的特征、適用范圍及應用要求。

了解：市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用。

(三)考試范圍

1.市場比較法的概念

2.市場比較法的特征

3.市場比較法的原理

4.市場比較法的基本公式

5.市場比較法的估價步驟

6.調(diào)查與選擇比較案例

7.確定價格可比基準

8.交易情況修正

9.估價期日修正

10.區(qū)域因素比較與修正

11.個別因素比較與修正

12.其他相關修正的類型及修正方法

13.確定比準價格

14.市場比較法適用范圍

15.市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用

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（責任編輯：中大編輯）

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