(一)單項選擇題

1.王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育( )學時。(2014年試題)

A.30

B.60

C.120

D.150

答案：C

解析：灃冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊自效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的房地產(chǎn)估價師，也需經(jīng)繼續(xù)教育達到合格后，方準予初始注冊。

2.房地產(chǎn)估價機構資質有效期為( )年。(2015年試題)

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價機構資質有效期為3年。新設立中介服務機構的房地產(chǎn)估價機構資質等級設1年的暫定期。

3某住房置業(yè)擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過( )億元。(2009年試題)

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：C

解析：擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的，應當追加實有資本。5億元x30=150億元。

4.房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為( )年。(2014年試題)

A.2

B.3

C.4

D.6

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續(xù)注冊。準予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)3年。

(二)多項選擇題

1.二級資質房地產(chǎn)估價機構不得從事以( )為估價目的的房地產(chǎn)估價業(yè)務。(2015年試題)

A.企業(yè)清算

B.房地產(chǎn)課稅

C.公司上市

D.房地產(chǎn)抵押

E.房屋征收補償

答案：AC

解析：二級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

2.三級資質的房地產(chǎn)估價機構不得從事( )等評估。(2013年試題)

A.企業(yè)清算

B.房地產(chǎn)課稅

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)司法鑒定

E.房屋征收補償

答案：AD

解析：《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》第二十五條規(guī)定，一級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務。二級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內(nèi)的三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

3.房地產(chǎn)估價師初始注冊的條件有( )。(2014年試題)

A.年齡小于65周歲

B.取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格

C.受聘于房地產(chǎn)估價機構

D.在房地產(chǎn)估價機構有出資或股份

E.具有完全民事行為能力

答案：ABCE

解析：房地產(chǎn)估價師注冊的條件為：①取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格;②達到房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育合格標準;③受聘十房地產(chǎn)估價機構;④無《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第十四條規(guī)定不了注冊的情形?！蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊的情形有：年齡超過65周歲的;不具有完全民事行為能力的;為現(xiàn)職公務員的等。

(三)判斷題

1.一級資質的房地產(chǎn)估價機構至少應有12名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。( )(2015年試題)

答案：×

解析：一級資質的房地產(chǎn)估價機構，要求有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

2.二級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。( )(2012年試題)

答案：×

解析：一級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務。二級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內(nèi)的三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、國有土地上房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

3.房地產(chǎn)估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應自2名以上注冊房地產(chǎn)估價師。( )(2014年試題)

答案：×

解析：一級資質房地產(chǎn)估價機構設立分支機構的條件中，在分支機構所在地應有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

4.房地產(chǎn)估價機構的不良行為應作為該機構法定代表人或執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。( )(2014年試題)

答案：√

解析：房地產(chǎn)估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。

編輯推薦：

2018年房地產(chǎn)估價師考試題解精品班

房地產(chǎn)估價師考試教材知識點解讀匯總

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁