(一)房地產估價機構的禁止行為

房地產估價機構不得有下列行為：

1.利用開展業(yè)務之便，謀取不正當利益;

2.允許其他機構以本機梅名義開展業(yè)務，或者冒用其他機構名義開展業(yè)務;

3.以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務;

4.受理與自身有利害關系的業(yè)務;

5.分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估;

6.出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;

7.聘用或者指定不符合資產評估法規(guī)定的人員從事評估業(yè)務;

8.違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

(二)房地產估價機構的法律責任

房地產估價機構違反《資產評估法》規(guī)定，有下列情形之一的，由住房城鄉(xiāng)建設主管部門予以警告，可以責令停業(yè)一個月以上六個月以下;有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

1.利用開展業(yè)務之便，謀取不正當利益的;

2.允許其他機構以本機構名義開展業(yè)務，或者冒用其他機構名義開展業(yè)務的;

3.以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務的

4.受理與自身有利害關系的業(yè)務的;

5.分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估的;

6.出具有重大遺漏的評估報告的;

7.未按《資產評估法》規(guī)定的期限保存評估檔案的;

8.聘用或者指定不符合《資產評估法》規(guī)定的人員從事評估業(yè)務的;

9.對本機構的評估專業(yè)人員疏于管理，造成不良后果的。

房地產估價機構未按《資產評估法》規(guī)定備案或者不符合《資產評估法》第十五條規(guī)定的條件的，由住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令改正;拒不改正的，責令停業(yè)，可以并處一萬元以上五萬元以下罰款。房地產估價機構違反《資產評估法》規(guī)定，出具虛假評估報告的，由住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令停業(yè)六個月以上一年以下;有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。房地產估價機構、房地產估價師在一年內累計三次因違反資產評估法規(guī)定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上五年以下。房地產估價師違反《資產評估法》規(guī)定，給委托人或者其他相關當事人造成損失的，由其所在的房地產估價機構依法承擔賠償責任。房地產估價機構履行賠償責任后，可以向有故意或者重大過失行為的房地產估價師追償。

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