注冊房地產(chǎn)估價師聲明

我們鄭重聲明：

1.我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準(zhǔn)確的。

2.本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

3.我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。

4.我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。

5.我們已對本報告中的估價對象進行了實地查看。

6.沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助。

7.本報告不可作為任何形式的產(chǎn)權(quán)證明文件。

8.未經(jīng)本估價機構(gòu)書面同意，本報告的全部或任一部分均不得用于公開的文件、通告或報告中，也不得以任何方式公開發(fā)表。

注冊房地產(chǎn)估價師：×××(簽名蓋章)注冊號：(略)

注冊房地產(chǎn)估價師：×××(簽名蓋章)注冊號：(略)

估價的假設(shè)和限制條件(略)

估價結(jié)果報告

一、委托人(略)

二、估價機構(gòu)(略)

三、估價對象

根據(jù)《房屋所有權(quán)證》(證號：×房地×字[2000]第××××號)、《國有土地使用證》[證號：××地×字(1999)第××號]、實地查看情況及調(diào)查資料，估價對象房地產(chǎn)的區(qū)位、實物、權(quán)益狀況如下：

(一)區(qū)位狀況

位置：坐落××市××路3號樓5層整層

城市規(guī)劃：行政辦公區(qū)

環(huán)境景觀：優(yōu)美整潔

公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：基本完備

商務(wù)氛圍：處于××市行政中心范圍

(二)實物狀況

1.土地狀況

用途：辦公

地號：××區(qū)××街道163街坊1/6丘

四至：(略)

土地等級：1級

土地共用面積：3500m2

地勢：土地平整

其中土地分攤面積：500m2

2.建筑物狀況

建筑面積：957.3m2

建筑結(jié)構(gòu)：磚混一等

層數(shù)：7層，無地下室，估價對象處于5層

層高：3.3m，檐高：24m

用途：辦公

竣工日期：1999年12月1日

裝修：室內(nèi)普通裝修、公共部分精裝修

設(shè)施設(shè)備、建筑類型、外觀、空間布局、維護保養(yǎng)使用情況等(略)

利用現(xiàn)狀：現(xiàn)空置

(三)權(quán)益狀況

1.建筑物權(quán)益狀況

根據(jù)《房屋所有權(quán)證》(證號：×房地×字[2000]第××××號)記載：估價對象建筑物權(quán)利人：×××、×××，所有權(quán)性質(zhì)：私有，用途：辦公，建筑面積957.3m2，磚混一等。

2.土地使用權(quán)權(quán)益狀況

根據(jù)《國有土地使用證》(證號：××地×字[1999，第××號)記載：估價對象土地用途為辦公，其土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。土地共用面積：3500m2，其中分攤土地面積：500m2，土地使用期限自1999年3月5日起50年。本報告按無續(xù)期考慮。

（責(zé)任編輯：fky）

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