一、單項(xiàng)選擇題（共35題,每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意請將正確答案填在后面的括號內(nèi)）

1．下列房地產(chǎn)估價相關(guān)活動中屬于傳統(tǒng)價值評估業(yè)務(wù)范疇的是（　 ）

A．高層建筑地價分?jǐn)?/p>

B．房地產(chǎn)投資價值評估

C．因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值減損評估

D．城市房屋拆遷中的停業(yè)損失評估

2．從科學(xué)且可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是（　 ）

A．估價對象的真實(shí)價值

B．估價對象的重置價格

C．估價對象的實(shí)際成交價格

D．合格估價師的重新估價結(jié)果

3．一個估價項(xiàng)目中的估價時點(diǎn)本質(zhì)上是由（　 ）決定的

A．估價委托合同簽訂時間

B．估價目的

C．實(shí)地查勘估價對象的時間

D．委托人意愿

4．房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是（　 ）

A．土地的總量有限

B．房地產(chǎn)的不可移動性

C．房地產(chǎn)的獨(dú)一無二性

D．房地產(chǎn)的價值量大

5．下列土地狀況中，不屬于士地權(quán)益狀況的是（　 ）

A．土地使用期限

B．土地使用管制

C．土地面積大小

D．土地權(quán)利性質(zhì)

6．某在建工程在假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值為6000萬元，房地產(chǎn)估價師知悉該項(xiàng)工程尚拖欠到期應(yīng)付的工程款為1000萬元同時還有一筆貸款成數(shù)由50%，余額為1000萬元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押價值為（　 ）萬元

A．2500

B．3000

C．3500

D．4000

（責(zé)任編輯：fky）

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