一、單項選擇題(共40題，每題0.5分每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(　　)。

A.商品住房

B.限價商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.廉租住房

2.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)訐估價格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標準的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為(　　)萬元。

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

3.下列關(guān)于建設用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中，正確的是(　　)。

A.非住宅建沒用地使用權(quán)期側(cè)屆滿后，自動續(xù)期

B.住宅建設用地使用權(quán)期惻屆滿后.自動續(xù)期

C.非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期

D.非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期

4.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋(　　)而評估其房地產(chǎn)市場價格。

A.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價

B.價值

C.貨幣補償金額

D.重置價格

5.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機關(guān)是(　　)。

A.國務院人事主管部門

B.國務院建設主管部門

C.省級人事主管部門

D.省級房地產(chǎn)主管部門

6. 2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經(jīng)濟適用住房項日，總投資2億元人民幣，則該項目資本會應不低于(　　)萬元。

A. 40.00

B. 5000

C. 6000

D. 7000

7.施工單位簽署建設工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有(　　)簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊施工管理師

8.住房公積金管理的決策機構(gòu)是(　　)。

A.住房公積金管理委員會

B.住房公積金管理中心

C.存儲住房公積金的金融機構(gòu)

D.設區(qū)城市人民政府

9.商品房買賣合同約定面積為150平米，價格為40.00元每平米，交付使用時，產(chǎn)權(quán)登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房價款應為(　　)萬元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0

10.人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時，拍賣保留價應由(　　)確定。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

B.人民法院

C.抵押權(quán)人

D.人民法院和房地產(chǎn)估價機構(gòu)共同

11.在我國，房地產(chǎn)價格計估制度是根據(jù)(　　)確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.政府規(guī)范性文件

12.某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記.貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款(　　)。

A.甲銀行優(yōu)先受償

B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

C.乙銀行優(yōu)先受償

D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償

13.新建商品住宅小區(qū)的業(yè)主大會成立之前，住房維修資金(　　)。

A.由物業(yè)管理企業(yè)代管

B.由房地產(chǎn)管理部門代管

C.由財政部門代管

D.由業(yè)主自行管理

14.合法建造房屋的物權(quán)目( )發(fā)生效力。

A.記載于不動產(chǎn)登記簿時

B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時

C.申青房屋所有權(quán)登記時

D.事實行為成就時

15.下列關(guān)于預告登記的表述中，錯誤的是(　　)。

A.預告登記的目的是保障將來實現(xiàn)的物權(quán)

B.預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效

C.預告登記后，未繹預告登記的權(quán)利人同學處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

D.預告登記酌范圍應當足商品房預售，主要是防止一房多賣

16.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是(　　)。

A.屬永久性建筑有柱的貨棚

B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

C.無頂蓋的室外樓梯

D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑

17.房地產(chǎn)估價報告應有至少(　　)名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

18.大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學、研究的人員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，申請注冊時，需要提供(　　)。

A.人才服務中心托管人事檔案的證明

B.社會保險繳納憑證復印件

C.所在單位同意其注冊的書面意見

D.所取得的房地產(chǎn)估價科研成果

19.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事( )估價業(yè)務。

A.城市房屋拆

B.課稅

C.企業(yè)清算

D.司法鑒定

20.某房地產(chǎn)估價師于2004年8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)，后于2006年2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價師的注冊有效期至(　　)。

A. 2006年8月

B. 2007年8月

C. 2008年2月

D. 2009年2月

（責任編輯：中大編輯）

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