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土地登記代理人考試地籍調(diào)查輔導(dǎo)：土地調(diào)查以及土地調(diào)查的內(nèi)容

土地調(diào)查是為查清土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和權(quán)屬狀況而進(jìn)行的調(diào)查?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：“國家建立土地調(diào)查制度。縣級以上人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查”。這一規(guī)定明確了土地調(diào)查是各級土地行政主管部門的一項(xiàng)法定的職責(zé)和義務(wù)。

《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：土地調(diào)查內(nèi)容包括：土地權(quán)屬和土地利用現(xiàn)狀。

一、土地權(quán)屬調(diào)查

土地權(quán)屬調(diào)查是指對土地權(quán)屬單位的土地權(quán)源及其權(quán)利所及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調(diào)查。

土地權(quán)屬調(diào)查是以宗地為基本單位進(jìn)行的。土地權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容有：宗地* 位置、界線、權(quán)屬(權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)源)和使用狀況(土地用途、土地等級、地價(jià)和共用情況)等。

土地權(quán)屬調(diào)查的范圍主要是城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地，農(nóng)村土地的權(quán)屬確定由土地利用現(xiàn)狀調(diào)查來進(jìn)行。

城鎮(zhèn)土地分為十個(gè)一級類，二十四個(gè)二級類。

二、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是為查清土地的利用現(xiàn)狀而進(jìn)行的全面性的調(diào)查。

根據(jù)我國《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》，我國的土地按土地利用現(xiàn)狀用途分為8大類，并以利用方式、經(jīng)營方式和覆蓋特征等分為46個(gè)二級類。

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