為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權(quán)利的

B.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

C.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

標準答案：a

2、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當辦理抵押登記

標準答案：d

3、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地

(2)農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

標準答案：a

4、 關(guān)于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是( )。

A.土地用途變更批準文件是土地權(quán)利人向土地登記機關(guān)申請土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準文件是土地登記機關(guān)進行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

D.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

標準答案：d

5、 以下( )不是更名登記申請人應(yīng)當提交的權(quán)屬證明文件。

A.土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書

B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

C.名稱變更證明文件

D.人民政府的審批文件

標準答案：d

6、 對于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書

標準答案：d

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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