為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的特點(diǎn)有( )。

A.變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之后

B.變更包括三種權(quán)利主體的改變

C.變更包括客體的全部改變

D.變更登記具有日常性

E.變更登記具有個(gè)別性

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e

2、 土地使用權(quán)出租設(shè)定登記時(shí)申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：()。

A.土地估價(jià)報(bào)告

B.土地權(quán)屬證明

C.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

D.土地使用權(quán)出租合同

E.有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e

3、 以劃撥土地使用權(quán)抵押的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：()。

A.土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押文件

B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

E.其他共有人同意抵押證明

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d

4、 下列關(guān)于作價(jià)出資(人股)土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是( )。

A.可以轉(zhuǎn)讓

B.可以作價(jià)出資

C.可以租賃

D.不可以抵押

E.補(bǔ)交不同用途的土地出讓金差價(jià)的可以改變用途

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

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