(11)有關(guān)對土地權(quán)屬爭議調(diào)解原則的敘述中，不正確的是(　D　)。

A. 調(diào)解應當符合自愿、合法原則，不得強迫

B. 國土資源行政主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應當在查清事實、分清責任的基礎(chǔ)上進行調(diào)解

C. 對經(jīng)過調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，下達處理決定，避免久拖不決

D. 對經(jīng)過調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當向法院提出訴訟，由法院下達處理決定

(12)根據(jù)《聯(lián)邦土地政策和管理法》的規(guī)定，下列說法正確的有(　A　)。

A. 地役權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查公有土地的權(quán)利

B. 地上權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查公有土地的權(quán)利

C. 土地所有權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查 公有土地的權(quán)利

D. 土地憑借權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查 公有土地的權(quán)利

(13)根據(jù)《法國民法典》規(guī)定，不正確的是(　D　)。

A. 役權(quán)于情況變?yōu)椴豢赡苄惺沟那樾危瑲w于中止

B. 役權(quán)于情況再度成為可以行使時，即行恢復

C. 加負擔役權(quán)的土地與享有役權(quán)的土地同歸一人所有時，役權(quán)歸于消滅

D. 供役地的占有人實行具備取得時效必要條件的占有時，地役權(quán)因此而消滅

(14)根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，正確的是(　D　)。

A. 土地所有權(quán)出讓，由市、縣人民政府負責

B. 只能由市級人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

C. 土地使用權(quán)出讓合同應當按照公開、公平、公正的原則

D. 土地使用權(quán)出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t

(15)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，符合規(guī)定的是(　B　)。

A. 集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認所有權(quán)。其次，土地所有權(quán)具有不可交易性

B. 在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明其超過標準面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟組織

C. 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

D. 國有財產(chǎn)由國務院代表國家行使所有權(quán)

(16)既是處理涉及民事權(quán)屬糾紛的行之有效的方法，也是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法是用(　D　)的辦法解決糾紛。

A. 協(xié)商

B. 訴訟

C. 和解

D. 調(diào)解

(17)根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》 的規(guī)定，土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為，屬于(　B　)。

A. 國有土地轉(zhuǎn)賣

B. 國有土地租賃

C. 國有土地出讓

D. 國有土地抵押

(18)城市土地國有化原則是確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則，我國《憲法》明確規(guī)定(　A　)。

A. 城市的土地屬于國家所有

B. 其他任何組織和個人擁有土地所有權(quán)的可能性

C. 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地

D. 因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)

(19)在空間權(quán)產(chǎn)生的過程中，土地立體化開發(fā)利用的現(xiàn)實需要也是土地所有權(quán)理念改變， “空間權(quán)”作為(　C　)產(chǎn)生的動因。

A. 人身權(quán)

B. 地役權(quán)

C. 財產(chǎn)權(quán)

D. 所有權(quán)

(20)土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的(　D　)糾紛。

A. 刑事

B. 行政

C. 民政

D. 民事

更多關(guān)注:

2018年土地登記代理人零基礎(chǔ)通關(guān)培訓

（責任編輯：gx）

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