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2018年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題

一、單選題

1、依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，( )制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估通常包括八大基本評(píng)估程序。

A.國(guó)務(wù)院

B.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

C.財(cái)政部

D.中注協(xié)

【正確答案】C

【答案解析】依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，財(cái)政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，明確規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估通常包括八大基本評(píng)估程序。(參見教材78頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核資產(chǎn)評(píng)估程序概述。本題的答案屬于明文規(guī)定，記住即可。

2、將企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的( )。

A.整體投資

B.股權(quán)+債權(quán)

C.股權(quán)

D.債權(quán)

【正確答案】C

【答案解析】將企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的股權(quán)，在有些特別情況下也可能是企業(yè)的整體投資，即股權(quán)+債權(quán)。(參見教材56頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。將企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估對(duì)象一般是企業(yè)的股權(quán)，也可能是企業(yè)的整體投資，但是題干讓選擇的是一般情況下的評(píng)估對(duì)象，因此只有選項(xiàng)C是答案。

二、多選題

1、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括( )。

A.資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等

B.資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益減少

C.資金的利用效率提高

D.資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益提高

E.技術(shù)落后造成資產(chǎn)價(jià)值損失

【正確答案】AB

【答案解析】資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。就表現(xiàn)形式而言，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值有兩種，一是資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等;二是資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益減少。(參見教材137頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值指的是資產(chǎn)貶值，不是資金，因此選項(xiàng)C不是答案。貶值意味著收益減少，不是提高，因此選項(xiàng)D不是答案。技術(shù)落后造成的資產(chǎn)價(jià)值損失屬于功能性貶值，因此選項(xiàng)E不是答案。

2、評(píng)估資料按照可用性原則可以劃分為( )。

A. 可用性評(píng)估資料

B. 有參考價(jià)值的評(píng)估資料

C. 不可用性評(píng)估資料

D. 沒有價(jià)值的評(píng)估資料

E. 有選擇性的評(píng)估資料

【正確答案】ABC

【答案解析】按照可用性原則可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料。(參見教材101頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核評(píng)估信息資料按照可用性原則劃分，評(píng)估資料按照可用性原則劃分就是按照可用程度進(jìn)行劃分，程度由高到低分別是可用、有參考價(jià)值和不可用。

3、資產(chǎn)評(píng)估過程中，明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，要求( )。

A.明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況

B.了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系

C.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系

D.明確評(píng)估目的

E.明確評(píng)估報(bào)告使用人

【正確答案】ACE

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，具體要求：(1)明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況;(2)明確評(píng)估報(bào)告使用人;(3)了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系。(參見教材80頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)工作的主要內(nèi)容及要求。本題明確的是委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，選項(xiàng)D明確評(píng)估目的顯然不是答案。選項(xiàng)B了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系，說法不正確，應(yīng)該是了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系。

4、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先考慮的要求包括( )。

A.合理性

B.針對(duì)性

C.公平性

D.公正性

E.相關(guān)性

【正確答案】ABE

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先考慮要具有合理性、針對(duì)性和相關(guān)性要求。(參見教材72頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，是客觀題常見的考點(diǎn)，資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先要考慮的因素有三個(gè)，大家要在理解的基礎(chǔ)上牢牢記住。

5、評(píng)估人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有( )。

A.評(píng)估目的

B.市場(chǎng)條件

C.評(píng)估方法

D.評(píng)估結(jié)果

E.價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性

【正確答案】ABE

【答案解析】評(píng)估人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素。另外，評(píng)估人員選擇價(jià)值類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮價(jià)值類型與評(píng)估假設(shè)的相關(guān)性。(參見教材65頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核價(jià)值類型的選擇。選擇和使用價(jià)值類型要考慮的因素一定是對(duì)價(jià)值類型的選擇有影響的因素，價(jià)值類型對(duì)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響，所以是價(jià)值類型影響評(píng)估方法，選項(xiàng)C不是答案。明確價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，所以是價(jià)值類型影響評(píng)估結(jié)果，選項(xiàng)D不是答案。

6、證券市場(chǎng)包含的信息有( )。

A.未公開的內(nèi)部及私人信息

B.反映了證券歷史價(jià)格的信息，如已發(fā)生的股票交易數(shù)量、價(jià)格、回報(bào)率等

C.已公開的所有信息

D.所有的可知信息

E.花邊新聞

【正確答案】ABCD

【答案解析】證券市場(chǎng)包含以下三個(gè)層級(jí)的信息：

1.反映了證券歷史價(jià)格的信息，如已發(fā)生的股票交易數(shù)量、價(jià)格、回報(bào)率等。

2.已公開的所有信息。除上述反映證券歷史價(jià)格的信息外，還包括上市公司公開披露的信息，已公開的行業(yè)信息和證券市場(chǎng)及公司分析信息，有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、政治新聞等信息。

3.所有的可知信息。除上述已公開信息外，還包括未公開的內(nèi)部及私人信息。(參見教材42頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核有效市場(chǎng)理論。選項(xiàng)E是花邊新聞，很明顯不是答案。本題的關(guān)鍵點(diǎn)是確定選項(xiàng)A是不是答案，證券信息包括所有的可知信息，所有的可知信息既包括公開的，也包括未公開的，所以選項(xiàng)A是答案。選項(xiàng)BCD很明顯是答案。

7、價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)形式通常包括( )。

A.成本最高型價(jià)格領(lǐng)先

B.支配型價(jià)格領(lǐng)先

C.成本最低型價(jià)格領(lǐng)先

D.晴雨表型價(jià)格領(lǐng)先

E.消費(fèi)型價(jià)格領(lǐng)

【正確答案】BCD

【答案解析】?jī)r(jià)格領(lǐng)導(dǎo)通常有三種形式：支配型價(jià)格領(lǐng)先、成本最低型價(jià)格領(lǐng)先和晴雨表型價(jià)格領(lǐng)先。(參見教材38頁(yè))

【專家點(diǎn)評(píng)】本題考核寡頭壟斷市場(chǎng)的典型模型中的價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型。這部分內(nèi)容屬于教材中的基礎(chǔ)性知識(shí)，是客觀題的常見考點(diǎn)，這類基礎(chǔ)性的知識(shí)難度不大，需要大家在平時(shí)的學(xué)習(xí)中多注意教材中的細(xì)節(jié)內(nèi)容。

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（責(zé)任編輯：）

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