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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：筑物新舊程度評定參考標(biāo)準(zhǔn)(4)

四、工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(熟悉)

適用：

(1)以混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房等建筑物;

(2)煙囪、貯倉、通廊、水池等建筑物。

(一)鑒定等級標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)建筑可靠性鑒定評級分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元三個層次;

結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和構(gòu)件兩個層次鑒定評級包括安全性等級和使用性等級評定;

安全性分為四個等級、使用性分為三個等級;

由安全性等級和使用性等級可綜合評定可靠性等級。

(二)構(gòu)件的鑒定評級

1.構(gòu)件評級標(biāo)準(zhǔn)：

安全性(abcd)、使用性(abc)、可靠性(abcd)

(三)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定評級

1.結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級標(biāo)準(zhǔn)

安全性(ABCD)、使用性(ABC)、可靠性(ABCD)

2.地基基礎(chǔ)系統(tǒng)鑒定評級相關(guān)規(guī)定

安全性：地基基礎(chǔ)、場地

使用性：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況評定

3.上部承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定評級相關(guān)規(guī)定

安全性：結(jié)構(gòu)整體性和承載功能

使用性：上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況和結(jié)構(gòu)水平位移

4.圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定評級相關(guān)規(guī)定

(四)工業(yè)建筑物的綜合鑒定評級

根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的可靠性等級評定結(jié)果進行評定，以地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果為主。

五、工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(掌握)

《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50153--2008)適用于既有結(jié)構(gòu)的可靠性評定。

(一)房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級

房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果的嚴(yán)重性劃分。

房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級

二)房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限

房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準(zhǔn)期為50年，房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限見下表。

本章小結(jié):1.質(zhì)量驗收：劃分、程序(負責(zé)人);混凝土的主控項目(材料、配合比、施工)、磚混(磚和砂漿的強度、砂漿飽滿度、接茬、拉結(jié)鋼筋、位置及垂直度偏差)。

2.損傷檢測方法：理化試驗法(力學(xué)、物理、化學(xué))、無損(回彈儀、超聲波、綜合)和局部破損(鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法)。

3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測：混凝土強度、內(nèi)部缺陷、鋼筋銹蝕、碳化。

4.地基基礎(chǔ)的損傷：不均勻沉降、失穩(wěn)、滑坡。

5.結(jié)構(gòu)設(shè)計不周，主筋配置不當(dāng);墻體斷面設(shè)計不足;梁太高，構(gòu)造筋配置不當(dāng);高低聯(lián)跨未設(shè)沉降縫。

6.民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)：安全性、正常使用性;構(gòu)件評定項目。

7.工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)：構(gòu)件評定內(nèi)容;結(jié)構(gòu)使用年限。

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