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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預習講義：建筑安裝工程費用(1)

第三節(jié)　建筑安裝工程費用(掌握)

一、建筑安裝工程費用的內(nèi)容及構(gòu)成

(一)建筑安裝工程費用內(nèi)容

1.建筑工程費用

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和鋪設(shè)工程的費用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。

(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

2.安裝工程費用

(1)生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線鋪設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。

【例題】下列費用中屬于安裝工程費用的是( )。

A.設(shè)備基礎(chǔ)的砌筑費用 B.管道敷設(shè)工程的費用

C.通風設(shè)備油飾工程的費用 D.運輸設(shè)備的裝配費用

『正確答案』D

(二)建筑安裝工程費構(gòu)成

直接費、間接費、利潤、稅金。

二、直接費

(一)直接工程費

直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

1.人工費

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。

人工費=∑(人工工日消耗量×日工資綜合單位)

(1)人工工日定額消耗量

人工工日定額消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。

(2)人工日工資綜合單價

日工資綜合單價包括以下5個方面：

基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。

2.材料費

材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。

材料費=∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗試驗費

(1)材料消耗量

材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、輔助原材料、構(gòu)配件、零件、半成品等的數(shù)量標準。

(2)材料基價

材料基價是指材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等

(3)材料檢驗試驗費

材料檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

3.施工機械使用費

施工機械使用費是指機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

施工機械使用費=∑(機械臺班消耗量×機械臺班單價)

(1)施工機械臺班消耗量

施工機械臺班消耗量是指正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必需消耗的某類型號施工機械的臺班數(shù)量。

(2)機械臺班單價

其內(nèi)容包括：臺班折舊費、臺班大修理費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。

【例題(2009年真題)】根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》的規(guī)定，下列各項費用中，屬于建筑安裝工程費用中直接工程費的是( )。

A.現(xiàn)場設(shè)備保管費 　B.現(xiàn)場材料保管費

C.腳手架租賃費 D.施工排水費

『正確答案』B

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（責任編輯：中大編輯）

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