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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程造價構成(2)

8.環(huán)境影響評價費

環(huán)境影響評價費是指按《環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價建設項目對環(huán)境可能產(chǎn)生污染或造成的重大影響所需的費用。

9.勞動安全衛(wèi)生評價費

勞動安全衛(wèi)生評價費是指按《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法》的規(guī)定，為預測和分析建設項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術和管理對策所需的費用。

10.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費

特殊設備安全監(jiān)督檢驗費是指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊沒備和設施，由安全監(jiān)察部門按照有關安全監(jiān)察條例和實施細則以及設計技術要求進行安全檢驗，并應向安全監(jiān)察部門繳納的費用。

11.市政公用設施費

市政公用設施費是指使用市政公用設施的建設項目，按照項目所在地省級人民政府有關規(guī)定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。

(三)與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

費用內(nèi)容包括：試運轉(zhuǎn)所需要的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用、低值易耗品及其他物品的購置費用和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用。

【例題】下列關于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的理解錯誤的是( )。

A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用

C.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用

D.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括施工單位參加聯(lián)合式運轉(zhuǎn)人員的工資

『正確答案』D

『答案解析』聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費應包括施工單位參加聯(lián)合式運轉(zhuǎn)人員的工資。

2.生產(chǎn)準備費

生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：

(1)生產(chǎn)人員培訓費，包括自行培訓、委托其他單位培訓的人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費等。

(2)生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

3.辦公和生活家具購置費

辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具及用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建設的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學校等家具用具購置費。

例題(2009年真題)：生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設備安裝、調(diào)試等人員的工資應計入( )。

A.安裝工程費 B.設備購置費

C.預備費 D.生產(chǎn)準備費

『正確答案』D

五、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(熟悉)

(一)預備費

1.基本預備費

基本預備費是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。其內(nèi)容包括：

(1)在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應適當降低。

(3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復費用。

【例題】在工程項目竣工驗收時，為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復所支出的費用屬于( )。

A.檢驗試驗費 B.基本預備費

C.研究試驗費 D.措施費

『正確答案』B

2.漲價預備費

漲價預備費包括：人工費、設備費、施工機械價差費、費用調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

計算的內(nèi)容詳見第八章第一節(jié)。

(二)建設期貸款利息

包括：企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失、調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費、其它財務費用。

計算的內(nèi)容詳見第八章第一節(jié)。

六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

按國家有關部門規(guī)定，自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

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