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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預習講義：工程結(jié)算及竣工決算(2)

二、竣工決算

(一)竣工決算的內(nèi)容

建設(shè)項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際支出費用，即建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用和其他費用等。

考生注意竣工決算考察的時間期限是：從籌建開始到項目竣工交付使用為止。

例題：負責組織人員編寫建設(shè)工程竣工決算的文件的責任單位是( )。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.項目主管部門

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P。

例題：建設(shè)項目竣工決算應包括( )的全部實際費用。

A.從設(shè)計到竣工投產(chǎn)

B.從籌建到竣工投產(chǎn)

C.從立項到竣工驗收

D.從開工到竣工驗收

『正確答案』B

『答案解析』參見教材P399。

竣工決算由竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。

竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書屬于竣工財務(wù)決算的內(nèi)容。竣工財務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

(二)竣工決算的編制

1.竣工決算報告說明書的內(nèi)容

竣工決算報告說明書包括反映竣工工程建設(shè)的成果和經(jīng)驗，其主要內(nèi)容包括：

(1)對工程總的評價。從工程的進度、質(zhì)量、安全和造價四方面進行分析說明。

(2)各項財務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟指標的分析。

①概算執(zhí)行情況分析。根據(jù)實際投資完成額與概算進行對比分析。

②新增生產(chǎn)能力的效益分析。說明交付使用財產(chǎn)占總投資額的比例，固定

資產(chǎn)占交付使用財產(chǎn)的比例;其他資產(chǎn)占投資總數(shù)的比例，分析有機構(gòu)成和成果。

③基本建設(shè)投資包干情況的分析。說明投資包干數(shù)、實際支用數(shù)和節(jié)約額、投資包干節(jié)余的有機構(gòu)成和包干節(jié)余的分配情況。

④財務(wù)分析。列出歷年的資金來源和資金占用情況。

⑤工程建設(shè)的經(jīng)驗教訓及有待解決的問題。

例題：下列不屬于建設(shè)項目竣工決算報告情況說明書內(nèi)容的是( )。

A.新增生產(chǎn)能力效益分析

B.債權(quán)債務(wù)的清償情況分析

C.工程價款結(jié)算情況分析

D.主要實物工程量分析

『正確答案』D

『答案解析』主要實物工程量分析應屬工程造價對比分析的內(nèi)容。

2.編制竣工決算報表

竣工財務(wù)決算報表的格式根據(jù)大、中型項目和小型工程項目不同情況分別制定。

大、中型項目特有：建設(shè)項目概況表;建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表。

例題：大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括( )。

A.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表

B.建設(shè)項目概況表

C.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

E.建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表

『正確答案』ABCD

『答案解析』選項E是小型工程項目竣工財務(wù)決算報表所特有的。參見教材P401。

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（責任編輯：中大編輯）

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