2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑評(píng)估基礎(chǔ)備考資料5

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設(shè)計(jì)概算概述

(一)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和分類

按照國(guó)家規(guī)定，采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算;采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。

設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。

靜態(tài)投資：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)。

動(dòng)態(tài)投資：建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。靜態(tài)投資部分作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);

靜、動(dòng)態(tài)兩部分投資之和則作為籌措和控制資金使用的限額。

(二)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)

(1)單位工程概算。是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。對(duì)一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建、水、采、電等;設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。

(2)單項(xiàng)工程綜合概算。是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

(3)建設(shè)項(xiàng)目總概算。建設(shè)項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和貸款利息概算等匯總編制而成。

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