2011年注冊資產(chǎn)評估考試輔導：機器設(shè)備評估概述2

發(fā)表時間：2011/5/26 15:38:02 來源：互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信：

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2011年注冊資產(chǎn)評估考試輔導：機器設(shè)備評估概述

第二節(jié)　成本法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用

成本法的計算公式為：

P=RC-DP-Df-De （4-1）

P—評估值;

RC—重置成本；

DP—實體性貶值；

Df—功能性貶值；

De—經(jīng)濟性貶值。

成本法是機器設(shè)備評估中最常用的方法

一、重置成本的計算

注意：直接成本與每一臺設(shè)備有直接對應(yīng)，間接成本和資金成本有時不能對應(yīng)到每一臺設(shè)備上，它們是為整個項目發(fā)生的，在計算每一臺設(shè)備的重置成本時一般按比例攤?cè)搿?/p>

重置成本包含⑴必要的、合理的直接成本費用、⑵間接成本費用以及⑶占用資金而發(fā)生的資金成本。其中必要的、合理的直接成本費用包含①設(shè)備本體的重置成本、②設(shè)備的運雜費、③安裝費、④基礎(chǔ)費及⑤其他合理成本。間接成本費用①管理費用、②設(shè)計費、③工程監(jiān)理費、④保險費等。

構(gòu)成重置成本的費用必須是為購置或購建被評估的機器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應(yīng)該包括在內(nèi)。

（一）設(shè)備本體的重置成本（6種方法）

設(shè)備本體的重置成本不包括運輸、安裝等費用。

對于通用設(shè)備一般按照現(xiàn)行市場銷售價格確定，或者通過其他方法計算設(shè)備本體的重置成本；

自制設(shè)備一般是指按照當前的價格標準計算的建造成本，包括①直接材料費、②燃料動力費、③直接人工費、④制造費用、⑤期間費用分攤、⑥利潤、⑦稅金以及⑧非標準設(shè)備的設(shè)計費。

1.直接法

（1）特點

根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法

（2）適用前提

獲得該設(shè)備的市場價格資料，對于大部分通用設(shè)備比較適合。

（3）獲得市場價格的渠道

①市場詢價