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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程及其建設(shè)程序(1)

第一章　概　述

第一節(jié)　建設(shè)工程及其建設(shè)程序

一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成(掌握)

(一)建設(shè)工程項(xiàng)目的概念

建設(shè)工程項(xiàng)目是指為完成依法立項(xiàng)的新建、改建、擴(kuò)建的各類工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動(dòng)組成的特定過(guò)程，包括策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評(píng)價(jià)等過(guò)程。

(二)建設(shè)工程項(xiàng)目的組成(重要)

1.單項(xiàng)工程

(1)單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。比如：學(xué)校的辦公樓、圖書(shū)館

(2)是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

2.單位工程

(1)單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立地組織施工的工程，但是竣工后通常不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力和發(fā)揮使用效力。是單項(xiàng)工程的組成部分;

(2)進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象。

3.分部工程

(1)分部工程是指在單位工程中，將其按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料等不同，進(jìn)行劃分所得到的工程組成部分。

4.分項(xiàng)工程

(1)分項(xiàng)工程是指在分部工程中，將其按照施工方法、材料、構(gòu)造、規(guī)格等不同，進(jìn)一步分解得到的工程的最基本構(gòu)成要素。

(2)計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元。

例題(2010年真題)：對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，通風(fēng)與空調(diào)工程屬于( )。

A.單位工程 　B.分項(xiàng)工程

C.分部工程 　D.單項(xiàng)工程

『正確答案』C

例題(2009年真題)：對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是( )。

A.給排水及采暖工程

B.磚砌體工程

C.木門(mén)窗制作與安裝工程

D.玻璃幕墻工程

『正確答案』A

例題(2008年真題)：在工程建設(shè)過(guò)程中，用來(lái)計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元是( )。

A.單位工程

B.分部工程

C.子分部工程

D.分項(xiàng)工程

『正確答案』D

『答案解析』題干中“用來(lái)計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元”屬于分項(xiàng)工程的特點(diǎn)。

例題(2007年真題)：對(duì)一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項(xiàng)工程的是( )。

A.玻璃幕墻工程 B.鋼結(jié)構(gòu)工程

C.電梯工程 D.工業(yè)管道工程

『正確答案』A

『答案解析』鋼結(jié)構(gòu)工程屬于子分部工程，電梯工程屬于分部工程，工業(yè)管道工程屬于單位工程。

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