济宁蓖乒工艺品有限责任公司

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年注冊資產(chǎn)評估師考試課程，全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關(guān)重點，小編整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》相關(guān)知識點，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

一、所有權(quán)概述

(一)所有權(quán)的概念和特征

所有權(quán)，是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《物權(quán)法》第39條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”與其他物權(quán)相比，所有權(quán)具有以下特征：

1.所有權(quán)是完全物權(quán)。所有人對其所有物，在法律限制范圍內(nèi)，可以為全面的占有、使用、收益和處分，即所有權(quán)是就標(biāo)的物為一般支配的完全權(quán)。所有權(quán)作為一般的支配權(quán)，是用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等他物權(quán)的源泉。他物權(quán)僅在使用收益上于一定范圍內(nèi)有支配權(quán)。

2.所有權(quán)具有整體性。所有權(quán)不是占有、使用、收益和處分各項權(quán)能的量的總和，而是對標(biāo)的物有統(tǒng)一支配力，是整體的權(quán)利，不能在內(nèi)容或者時間上加以分割。所有權(quán)人可以在其物上設(shè)定他物權(quán)，即使其物的占有、使用、收益、處分等權(quán)能分別歸他人享有，但所有權(quán)人的所有權(quán)性質(zhì)不受影響。

3.所有權(quán)具有恒久性。所有權(quán)在時間上沒有法律的限制，而其他物權(quán)在存續(xù)時間上都是有期限的。

4.所有權(quán)具有彈力性。所有權(quán)的權(quán)能依據(jù)所有人的意志和利益與所有權(quán)發(fā)生分離，但并不導(dǎo)致所有人喪失所有權(quán)，因為所有人可以通過行使支配權(quán)而控制和實現(xiàn)其所有權(quán)。由于支配權(quán)是永久的，決定了所有權(quán)與其諸種權(quán)能的分離不論經(jīng)過多長時間，都只是暫時的分離，這些權(quán)能最終要并入所有權(quán)中，使所有權(quán)恢復(fù)其圓滿狀態(tài)。

(二)所有權(quán)的權(quán)能

所有權(quán)的權(quán)能是指所有人對其財產(chǎn)依法可以采取的支配方式。依據(jù)我國法律的規(guī)定，所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分四項。

1.占有。占有是對財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制。一般而言，占有是使用和收益權(quán)能發(fā)揮作用的前提條件。

2.使用。使用是指按照物的性質(zhì)對物進(jìn)行利用以滿足需要。所有權(quán)人可以自己使用，也可以授權(quán)他人使用。

3.收益。收益是指使用物以及基于該物收取孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益，如果樹所結(jié)果實;法定孳息是依據(jù)一定法律關(guān)系而收取的孳息，如租金。

4.處分。處分是指依法對物進(jìn)行處置，從而決定物的命運(yùn)。包括法律處分和事實處分。法律處分，是指處分所有權(quán)，包括使該所有權(quán)消滅、轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)等;事實處分，是指在事實上改變所有物的性狀。

(三)所有權(quán)的取得

所有權(quán)的取得，是指所有權(quán)人獲得所有權(quán)的合法方式和根據(jù)?！段餀?quán)法》第7條規(guī)定：“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。”可見，所有權(quán)的取得必須是合法的。所有權(quán)取得的方式可以分為原始取得和繼受取得兩種。

1.原始取得。原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財 產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。

主要種類有：

(1)先占。指以取得所有權(quán)的意思占有無主物的單方事實行為。先占取得的財產(chǎn)須為無主物，且須為動產(chǎn)。

(2)勞動生產(chǎn)、收益。勞動生產(chǎn)是指通過自己的勞動生產(chǎn)獲取勞動產(chǎn)品，以及擴(kuò)大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動產(chǎn)品;收益是指通過合法途徑取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息。根據(jù)《物權(quán)法》第116條的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

(3)征收。征收是為了社會公共利益的需要，將集體所有的土地和單位個人的房屋及其他不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸征收人的法律事實。

(4)善意取得。善意取得又稱即時取得，是指無處分權(quán)人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人取得該動產(chǎn)時出于善意，則受讓人將依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)?！段餀?quán)法》第106條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。《物權(quán)法》第108條規(guī)定：“善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。”

學(xué)理上認(rèn)為，法律禁止或限制流轉(zhuǎn)的物不適用善意取得制度;贓物、遺失物、埋藏物、隱蔽物、漂流物等不適用于善意取得，但第三人如果是從出賣同類物品的公共市場上買得的除外。

(5)添附。是指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起，形成一種不能分離的新財產(chǎn)，或分離在經(jīng)濟(jì)上不合理，這就需要對新財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬加以界定。添附主要包括混合、附合和加工三種方式?；旌鲜侵覆煌腥说呢敭a(chǎn)相互摻和，難以分開并形成新財產(chǎn)。附合，是指不同所有人的財產(chǎn)緊密結(jié)合在一起而形成新財產(chǎn)，雖未達(dá)到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能達(dá)到原來的狀態(tài)。加工是指一方使用他人財產(chǎn)加工改造為具有更高價值的新的財產(chǎn)。在上述情況下，關(guān)于新財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商處理，或歸一方所有，或當(dāng)事人共有。如果不能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)歸給新財產(chǎn)添附價值量大的一方所有，但其應(yīng)向原所有人給付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果取得新財產(chǎn)所有權(quán)的一方的添附系出于惡意，即明知是他人的財產(chǎn)而進(jìn)行加工，或有其他故意或者過失行為，則原所有人除有權(quán)向其請求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還有權(quán)要求其賠償因添附所造成的損失。

(6)沒收。國家可以根據(jù)法律、法規(guī)采取強(qiáng)制手段，剝奪違法犯罪分子的財產(chǎn)歸國家所有。

(7)拾得遺失物。遺失物是指非基于占有人的意思且非基于他人行為而喪失占有之物。它既不是無主物，也不是拋棄物。根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，拾得遺失物應(yīng)按以下規(guī)則處理：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門;有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時通知其領(lǐng)取;不知道的，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布招領(lǐng)公告;權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用;權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù);拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù);遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

另外，依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定?！段奈锉Ｗo(hù)法》等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2.繼受取得。繼受取得，又稱傳來取得，是指通過法律行為從原所有人處取得對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。這種方式是以原所有人對該項財產(chǎn)的所有權(quán)作為取得的前提條件的。繼受取得的根據(jù)主要包括：買賣合同、贈與、互易、繼承、受遺贈和其他合法原因。

相關(guān)文章：

2013注冊資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟(jì)法：所有權(quán)匯總

2013年注冊資產(chǎn)評估師考試經(jīng)濟(jì)法知識點輔導(dǎo)匯總

2013年注冊資產(chǎn)評估師考試知識輔導(dǎo):投資性房產(chǎn)匯總

關(guān)注：2012年注冊資產(chǎn)評估師考試成績查詢  合格標(biāo)準(zhǔn)  考試用書 

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁