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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：施工圖預(yù)算(5)

三、工程量清單計價示例

例題：某基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)為C25混凝土帶形基礎(chǔ)，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1 400mm，挖土深度為1 800mm，基礎(chǔ)總長為220m。室外設(shè)計地坪以下基礎(chǔ)的體積為227m3，墊層體積為31m3。用清單計價法計算挖基礎(chǔ)土方的分部分項工程項目綜合單價。已知當(dāng)?shù)厝斯蝺r為30元/工日，8噸自卸汽車臺班單價為385元/臺班。管理費按人工費加機械費的15%計取，利潤按人工費的30%計取。

『正確答案』工程量清單計價采用綜合單價模式，即綜合了工料機費、管理費和利潤。綜合單價中的人工單價、材料單價、機械臺班單價，可由企業(yè)根據(jù)自己的價格資料以及市場價格自主確定，也可結(jié)合建設(shè)主管部門頒發(fā)的消耗量定額或企業(yè)定額確定。此例結(jié)合統(tǒng)一的消耗量定額確定消耗量，與當(dāng)?shù)厥袌鰞r格結(jié)合確定綜合單價。

(1)基礎(chǔ)土方挖方總量=1.4×1.8×220=554(m3)

《計價規(guī)范》中挖基礎(chǔ)土方的工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。

(2)投標(biāo)人報價計算

①人工挖土方(三類土，挖深2m以內(nèi))。根據(jù)施工組織設(shè)計要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.3m。并且需從墊層底面放坡，放坡系數(shù)為0.33。

基礎(chǔ)土方挖方總量=(1.4+2×0.3+0.33×1.8)×1.8×220=1 027(m3)

②人工裝自卸汽車運卸土方。采用人工挖土方量為1 027m3，基礎(chǔ)回填=人工挖土方量-基礎(chǔ)體積-墊層體積=1027-227-31=769(m3)，剩余棄土為1 027-769=258(m3)，由人工裝自卸汽車運卸，運距3km。

(3)綜合單價計算

①人工挖土方(三類土，挖深2m以內(nèi))。消耗量定額中該項人工消費量為53.51工日/100m3，材料和機械消耗量為0。

人工費：53.51×30×1 027/100=16 486.43(元)

材料和機械費為0。

小計：16 486.43元

②人工裝自卸汽車運卸棄土3km。消耗量定額中該項人工消耗量為11.32工日/100m3，材料消耗量為0，機械臺班消耗量為2.45臺班/100m3。

人工費：11.32×30×258/100=876.17(元)

材料費為0;

機械費：2.45×385×258/100=2 433.59(元)

小計：3 309.76元

③綜合單價

工料機費合計：16 486.43+3 309.76=19 796.19(元)

管理費：(人工費+機械費)×15%=(16 486.43+876.17+2.433.59)×15%=2 969.43(元)

利潤：人工費×30%=(16 486.43+876.17)×30%=5 208.78(元)

總計：19 796.19+2 969.43+5 208.78=27 974.4(元)

綜合單價：27 974.4元/554m3=50.5(元/m3)

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