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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習講義：施工圖預(yù)算(1)

第三節(jié)　施工圖預(yù)算

一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和分類(掌握)

(一)分類

(二)編制內(nèi)容

建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖通風工程預(yù)算、煤氣工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物如爐窯等工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。

設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。

例題：施工圖預(yù)算按建設(shè)項目組成分為( )。

A.單位工程預(yù)算

B.建設(shè)項目總預(yù)算

C.分部工程施工圖預(yù)算

D.單項工程預(yù)算

E.分項工程施工圖預(yù)算

『正確答案』ABD

『答案解析』施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。參見教材P367。

例題：根據(jù)工程性質(zhì)，下列工程預(yù)算屬于建筑工程造價的是( )。

A.給排水工程

B.采暖通風工程

C.土建工程

D.電氣設(shè)備工程

E.爐窯工程

『正確答案』ABCE

『答案解析』建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算(包括室內(nèi)外給排水工程)、采暖通風工程預(yù)算、煤氣工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物如爐窯、煙囪、水塔等工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。參見教材P367。

二、一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序和方法(掌握)

(一)單價法

單位工程施工圖預(yù)算直接工程費=∑(工程量×預(yù)算定額單價)

套用定額單價時需注意如下幾點：

①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致。

②當施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額單價進行調(diào)整或換算。

③當施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充單位估價表或補充定額。

例題：預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算，當某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠時，應(yīng)( )。

A.按定額說明對定額基價進行調(diào)整

B.直接套用

C.按定額說明對定額基價進行換算

D.補充單位估價表或補充定額

『正確答案』D

『答案解析』當施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充單位估價表或補充定額。參見教材P369。

優(yōu)缺點：計算簡單、工作量較小、編制速度快、便于統(tǒng)一管理;未考慮市場波動、偏離實際價格、需調(diào)價。

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