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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：房屋建筑工程量計算(5)

四、混凝土及鋼筋混凝土(掌握)

(一)模板工程量計算

1.現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程

按混凝土與模板接觸面的面積，以m2計算。

①支模高度：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度(即室外地坪至板底或樓板面至上一層板底之間的高度)以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m以上部分，每超過lm按定額規(guī)定增加相應(yīng)工程量。

②重疊部分：柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分，以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭部分，均不計算模板面積;附墻柱的模板面積，并入墻內(nèi)工程量計算。

③孔洞：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞面積，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加;單孔面積在0.3m2以上時，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計算。

(1)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架，分別按梁、板、柱、墻有關(guān)規(guī)定計算，附墻柱并入墻內(nèi)工程量計算。

(2)杯形基礎(chǔ)杯口高度大于杯口大邊長度的，套高杯基礎(chǔ)定額項目。

(3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板(雨篷、陽臺)的模板，按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。挑出墻外的牛腿梁及板邊模板不另計算。

(4)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺梁等側(cè)面模板不另計算。

(5)混凝土臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積計算，臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。

(6)現(xiàn)澆混凝土小型池槽按構(gòu)件外圍體積計算，池槽內(nèi)、外側(cè)及底部的模板不應(yīng)另計算。

2.預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土

(1)預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以m3計算。

(2)小型池槽按外形體積以m3計算。

(3)預(yù)制樁尖按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計算。

3.構(gòu)筑物混凝土及鋼筋混凝土模板工程

(二)混凝土工程量計算

1.現(xiàn)澆混凝土工程

按圖示尺寸實體體積以m3計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。

(1)現(xiàn)澆基礎(chǔ)

①有肋帶形基礎(chǔ)：(墻下基礎(chǔ))肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)按整體計;超過4：1時，其基礎(chǔ)擴(kuò)大面以下按板式基礎(chǔ)計算，以上部分按墻計算。

②獨立基礎(chǔ)工程量，應(yīng)按不同構(gòu)造形式分別計算。杯形基礎(chǔ)工程量，按基礎(chǔ)外形體積減去杯口體積后計算。

③滿堂基礎(chǔ)

無梁式滿堂基礎(chǔ)工程量應(yīng)按板的體積加柱腳的體積計算;

有梁式滿堂基礎(chǔ)工程量應(yīng)分別計算板和梁的體積，再相加而得;

箱式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)分別按無梁式滿堂基礎(chǔ)(底板)、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計算，套有關(guān)定額項目。

④設(shè)備基礎(chǔ)除塊體以外，其他類型設(shè)備基礎(chǔ)分別按基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等有關(guān)規(guī)定計算，套相應(yīng)的定額項目計算。

(2)現(xiàn)澆柱

按圖示斷面尺寸乘以柱高以m3計算。

①有梁板的柱高

應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。

②無梁板的柱高

自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

③框架柱的柱高

應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算。

④構(gòu)造柱按全高計算，與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算。

⑤依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計算。

(3)現(xiàn)澆梁

按圖示斷面尺寸乘以梁長以m3計算

①梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

②主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算。

③當(dāng)梁伸入到墻體內(nèi)時，梁按實際長度計算。

④當(dāng)梁與混凝土墻連接時，梁長算至混凝土墻的側(cè)面。

⑤圈梁長，外墻上按外墻中心線長計算，內(nèi)墻按凈長線計算。

(4)現(xiàn)澆板

按圖示面積乘以板厚以m3計算，其中：

①有梁板工程量為主、次梁與板的體積之和。

②無梁板按板和柱帽體積之和計算。

③平板按板實體體積計算。

④現(xiàn)澆挑檐天溝與板(包括屋面板、樓板)連接時，以外墻為分界線，與圈梁(包括其他梁)連接時，以梁外邊線為分界線。外墻外邊線以外或梁外邊線以外為挑檐天溝。

⑤各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。

(5)現(xiàn)澆墻

按圖示墻長乘以墻高及厚度以m3計算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3m2以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計算。

其中墻長：外墻按中心線長計算，內(nèi)墻按凈長線長計算，有柱者算至柱側(cè)面(指突出墻外的柱)。墻高：從墻基上表面或基礎(chǔ)梁上表面算至墻頂，有梁者算至梁底面(指突出墻外的梁)。

(6)樓梯

按水平投影面積計算(不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加)

(7)陽臺、雨蓬

按伸出外墻的水平投影面積計算，帶反挑檐的雨篷按展開面積并入雨篷內(nèi)計算。

(8)欄桿

按凈長度以延長米計算

(9)預(yù)制板補(bǔ)現(xiàn)澆縫

預(yù)制板補(bǔ)現(xiàn)澆板縫時，板縫寬度超過20cm者按平板計算。

小結(jié)：混凝土最根本的計算是體積，有三個按面積計算(樓梯、陽臺、雨篷);有一個按長度(欄桿)計算。

【例題】(2009年真題)：根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，應(yīng)按實體體積計算混凝土工程量的有()。

A.現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) B.現(xiàn)澆混凝土平板

C.現(xiàn)澆混凝土樓梯 D.現(xiàn)澆混凝土欄桿

E.現(xiàn)澆混凝土雨篷

『正確答案』AB

『答案解析』現(xiàn)澆混凝土樓梯、現(xiàn)澆混凝土雨篷按面積計算;現(xiàn)澆混凝土欄桿按長度計算。 2.預(yù)制構(gòu)件混凝土工程

預(yù)制混凝土工程量均按圖示尺寸實體體積以m3計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件及小于300mm×300mm以內(nèi)孔洞面積。

(1)預(yù)制鋼筋混凝土框架柱現(xiàn)澆接頭(包括梁接頭)按設(shè)計規(guī)定斷面和長度以m3計算。

(2)預(yù)制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面(空心樁應(yīng)扣除孔洞體積)以m3計算。

3.構(gòu)筑物混凝土工程量的計算。

(1)水塔混凝土工程量包括筒身和槽底兩部分。

筒式塔身及依附于塔身的過梁、雨篷、挑檐等體積，均并入筒身體積內(nèi)計算。

塔頂及槽底工程量為塔頂頂板、槽底底板、挑出的斜壁板和圈梁體積之和。

(2)貯水池混凝土不分平底、錐底、坡底，均按池底計算，池底按墊層以上至池壁下部擴(kuò)大角部分體積計算;

池壁按池底上表面至池頂蓋下表面的高度及設(shè)計厚度計算體積;

池頂蓋工程量包括與池壁相連的擴(kuò)大角部分體積，肋形頂蓋還包括主次梁的體積。

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