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資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)(4)

4.工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

(1)依法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任

(2)獨(dú)立監(jiān)理的責(zé)任

(3)依法監(jiān)理的責(zé)任

(4)確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

例題：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的是( )。

A.履行工程質(zhì)量保修義務(wù)

B.按圖施工，不得偷工減料

C.辦理施工許可證時辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

D.對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)

E.對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件取樣后送相關(guān)質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測

『正確答案』ABD

『答案解析』辦理施工許可證為建設(shè)單位的責(zé)任和義務(wù)，故C錯;對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測故E錯。參見教材P28。

例題：以下( )屬于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。

A.不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程

B.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，要有設(shè)計(jì)方案

C.對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測

D.除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線外，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商

『正確答案』B

『答案解析』A、C屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù);D屬于設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。參見教材P27、28。

5.建設(shè)工程質(zhì)量保修

建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。

質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

例題(2010年真題)：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具( )。

A.質(zhì)量保修書 B.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

C.質(zhì)量缺陷責(zé)任書 D.質(zhì)量評估報(bào)告

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P29。

(1)保修期限

自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

① 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

② 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

③ 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

④ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

例題(2009年真題)：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為( )年。

A.1 B.2

C.3 D.5

『正確答案』D

『答案解析』參見教材P29。

例題：某高層住宅工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限50年。屋面防水為一級，設(shè)計(jì)使用年限15年。工程于2004年8月5日竣工驗(yàn)收合格并交付使用。施工單位出具的質(zhì)量保修書中有下列內(nèi)容，其中符合法律法規(guī)要求的有( )。

A.供熱系統(tǒng)：自2004年采暖期起，到2006年采暖期結(jié)束日止

B.電氣管線、給排水管道、裝修工程：1年

C.屋面防水工程：7年

D.有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：5年

E.基礎(chǔ)工程：50年

『正確答案』ACDE

『答案解析』B未達(dá)到最低保修期的要求。參見教材P29。

(2)保修責(zé)任

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

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