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本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》第十一章 合同法律制度總論的知識點沖刺輔導，希望對您的復習有所幫助!!

【考點24】合同的解除

1.合同的解除有兩種形式：

（1）協(xié)議解除。當事人可以在合同訂立后，通過協(xié)商一致解除合同關系。

（2）法定解除。法定解除，是指合同成立后，當事人一方行使法定解除權而使合同關系終止。

2.有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的。

（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限（商品房買賣為3個月）內(nèi)仍未履行的。

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

（5）法律規(guī)定的其他情形。①不安抗辯權：當事人在中止履行合同后，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。②承攬合同：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

3.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

【考點25】合同債務的抵銷

1.法定抵銷

（1）當事人互負到期債務，債務標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。

（2）下列債務均不可抵銷：

①法律規(guī)定不得抵銷的債務。②合同性質(zhì)不能抵銷的債務。

（3）當事人主張抵銷的，應當通知對方，通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。

2.約定抵銷

當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

【考點26】標的物的提存

1.有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

（1）債權人無正當理由拒絕受領；

（2）債權人下落不明；

（3）債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

2.標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。

3.債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。

【考點27】違約責任的方式

1.支付價款

2.繼續(xù)履行合同

3.對標的物修理、更換，重作、退貨和降價

4.賠償損失：直接損失和間接損失（可得利益）

5.支付違約金

（1）約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

（2）當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為"過分高于造成的損失。（新增）

注意：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

【考點28】合同爭議的解決方式

1.自行協(xié)商解決。

2.調(diào)解。

3.仲裁。

（1）仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。

（2）仲裁委員會做出的生效的裁決書具有法律效力。

4.訴訟。

（1）合同糾紛案件應由被告人所在地或合同履行地的人民法院管轄。

（2）我國審理涉外合同糾紛的一審法院是中級人民法院。

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（責任編輯：中大編輯）

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