71. 使用概率來預(yù)測(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的不確定因素。常采用一些相對(duì)量來描述，其指標(biāo)包括( )。

A.風(fēng)險(xiǎn)度

B.生存風(fēng)險(xiǎn)度

C.風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)值

D.經(jīng)營(yíng)安全率

E.貢獻(xiàn)率

72. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中屬于意外性風(fēng)險(xiǎn)的有( )等。

A.環(huán)境污染

B.政治動(dòng)蕩爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)

C.經(jīng)營(yíng)條件惡化

D.價(jià)格大幅度波動(dòng)

E.發(fā)生自然災(zāi)害

73. 反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。

A.建筑覆蓋率

B.單位土地面積人口數(shù)

C.建筑高度

D.單位土地面積投資額

E.建筑容積-率

74. 土地使用權(quán)出讓金可以依據(jù)城市基準(zhǔn)地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目用地的( )等因素修正得到。

A.開發(fā)成本

B.用地單位

C.用途

D.使用年限

E.容積率

75. 房地產(chǎn)營(yíng)銷方式包括( )等。

A.自然代理

B.委托代理

C.法定代理

D.自行租售

E.聯(lián)合開發(fā)

76. 在房地產(chǎn)促銷方式中，公共關(guān)系促銷的主要特點(diǎn)有( )。

A.公共關(guān)系是從公眾利益出發(fā)的

B.主要目的是樹立企業(yè)形象

C.效果具有滯后性

D.目標(biāo)具有功利性

E.對(duì)象具有廣泛性

77. 業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得( )的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

A.相關(guān)業(yè)主

B.建設(shè)單位

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

E.物業(yè)管理企業(yè)

78. 物業(yè)服務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括( )等。

A.物業(yè)維修、更新費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理

B.物業(yè)檔案資料的保管

C.物業(yè)管理企業(yè)的員工工資

D.電梯，水泵等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)

E.環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務(wù)

79. 辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門需對(duì)抵押物進(jìn)行審查，其內(nèi)容包括( )。

A.抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

B.抵押物是否符合進(jìn)人抵押市場(chǎng)的條件

C.抵押物是否已經(jīng)抵押

D.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?/p>

E.抵押物是否已經(jīng)估價(jià)

80. 繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存款余額的情況有( )。

A.建造自住房

B.大修自住住房

C.離休或退休

D.償還購房貸款本息

E.購買家用小汽車

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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