1．房地產(chǎn)開發(fā)投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費”，包括（）。

A、營業(yè)稅

B、教育費附加

C、城市維護建設稅

D、房產(chǎn)稅

E、土地使用費

2．在下面所示的現(xiàn)金流量圖中，已知A、i和P，求F，采用復利系數(shù)標準表示法表示，正確的是（）。

F=？

A

0 12 3 45 6

P

A、F=5A-P B、F=A(F/A,i,5)-P

C、F=A(F/A,i,5)-P(F/P,i,6)

D、F=A(F/A,i,5)(F/P,i,1)-P(F/P,i,6)

E、F=[A(P/A,i,5)-P](F/P,i,6)

3．按照計價方式的不同，建筑工程施工合同形式分為（）。

A、固定價格合同

B、包工包料合同

C、獨立承包合同

D、成本加酬金合同

E、計量估價合同

4．項目管理的目標就是尋求項目（ ）的最優(yōu)均衡控制。

A、時間

B、資源

C、質量

D、安全

E、成本

5．衡量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)償債能力的主要指標包括（ ）。

A、存款周轉率

B、利息保障倍數(shù)

C、資產(chǎn)負債率

D、流動比率

E、速動比率

6．通常把大型零售商業(yè)物業(yè)的輻射區(qū)域分為（）。

A、主要區(qū)域

B、次要區(qū)域

C、規(guī)劃區(qū)域

D、衍射區(qū)域

E、邊界區(qū)域

7．在工程建設中，應由承包商承擔并負責保險的風險有（）。

A、工程保險

B、工人人身保險

C、第三方保險

D、意外保險

E、質量保險

8．房屋開發(fā)費包括（ ）。

A、建安工程費

B、“三通一平”費

C、拆遷安置補償費

D、公共配套設施建設費

E、基礎設施建設費

9．依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為（ ）。

A、聯(lián)合代理

B、買方代理

C、獨家代理

D、賣方代理

E、雙重代理

10．按照用途的不同，物業(yè)可以分為（ ）。

A、居住物業(yè)

B、商業(yè)物業(yè)

C、工業(yè)物業(yè)

D、出租物業(yè)

E、土地

11．按貸款的用途，房地產(chǎn)貸款可以劃分為（）。

A、購建房貸款

B、流動資金貸款

C、房地產(chǎn)開發(fā)貸款

D、房地產(chǎn)經(jīng)營貸款

E、固定資產(chǎn)投資貸款

12．按照融入資金承擔風險和獲得報酬的方式不同，可以將資金融通劃分為（）。

A、直接融資

B、間接融資

C、權益融資

D、債務融資

E、安全融資

13．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的目標是使房地產(chǎn)的價值最大化，具體管理模式包括（）。

A、物業(yè)管理

B、運營管理

C、設施管理

D、資產(chǎn)管理

E、組合投資管理

14．下列投資形式中屬于房地產(chǎn)間接投資的有（ ）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資

B、購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券

C、房地產(chǎn)置業(yè)投資

D、購買住房抵押支持證券

E、購買于房地產(chǎn)投資信托基金

15．某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風險度與（ ）直接相關。

A、貸款額

B、企業(yè)信用等級

C、自有資金數(shù)量

D、項目風險等級

E、貸款期限

（責任編輯：fky）

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