(四)綜合分析題(每題的備選答案巾有一個或一個以I。符臺題意。錯選不得分;少選，但選擇正確的每個選項得相應分)

2015年7月，河南省A市市民張某通過B房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在A市購買了一套80m2的二手房，成交價格為30萬元，該住房為張某家庭唯一住房。該二手房當初購房交納契稅時間和《房屋所有權證》發(fā)證時間都是2015年8月。A市同前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行的個人所得稅為1%。張某為解決手頭資金不足問題，委托D住房置業(yè)擔保公司擔保進行貸款10萬無。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，房地產(chǎn)稅收機關認為其申報的成交價格低，要求予以評估，于是張某委托二級資質(zhì)E房地產(chǎn)估價有限公司對該房屋進行了評估，評估價為35萬元。

據(jù)此背景，回答下列問題：

1.據(jù)調(diào)查，B房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在2016年3月l日成立并領取了營業(yè)執(zhí)照，按照規(guī)定，B房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在( )前應到當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。

A.2016年4月1日

B.2016年5月l日

C.2016年6月1日

D.2016年7月1日

2 A市市民張某向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報成交價格的削問應為該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)。

A.10

B.30

C.90

D.120

3.按照規(guī)定，D住房置業(yè)擔保公司設立時，具備的實有資本應不低于( )萬元。

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

4.2016年5月，E房地產(chǎn)估價有限公司到期并申請準予延續(xù)，有效期延續(xù)( )年。

A.1

B.2

C.3

D.5

5.關于對E房地產(chǎn)估價有限公司要水的說法，正確的是( )。

A.E房地產(chǎn)估價有限公司在申請二級資質(zhì)時，其取得三級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)后應從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)2年以上

B.E房地產(chǎn)估價有限公司在申請二級資質(zhì)時，法定代表人應是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師

C.目前E房地產(chǎn)估價自限公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價活動

D.目前E房地產(chǎn)估價有限公司可以從事各類房地產(chǎn)估價活動

6.按照規(guī)定，目前E房地產(chǎn)估價有限公司應有( )名以上專職往冊房地產(chǎn)估價師。

A.1

B.3

C.6

D.8

7.E房地產(chǎn)估價有限公司的二級資質(zhì)應出( )審批。

A.住房和城鄉(xiāng)建設部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

C.河南省房地產(chǎn)行政主管部門

D.A市房地產(chǎn)行政主管部門

8.根據(jù)目前的稅收優(yōu)惠政策，下列有關稅費的說法，正確的是( )。

A.張某購買的二手房，因為未超過2年，所以需要其原房主交納增值稅

B.張某購買的二手房，不必交納契稅

C.張某購買的二手房，契稅應執(zhí)行1%的稅率

D.張某購買的二手房，不能免征收印花稅，但可免征收土地增值稅

9.張某購買二手房，其原房主應交納增值稅( )元。

A.11000

B.15000

C.17500

D.20000

10.張某購買的二手房的原房主應交納個人所得稅( )元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

答案： 1.A 2.C 3.B 4.C 5.BC 6.D 7.C8.AC 9.C10.D

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