知識(shí)點(diǎn)五：物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)
（一）執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)范圍
1．物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)能力（輪換考點(diǎn)）
物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力：
(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識(shí)；
(2)具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識(shí)；
(3)能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；
(4)具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
2．物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)范圍（輪換考點(diǎn)）
物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍主要包括：
(1)制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案；
(2)審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算；
(3)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料；
(4)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；
(5)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序；
(6)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的其他事項(xiàng)。